某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。要求：试用收益法评估该设备的价值。

admin2009-07-24 37

问题某被评估设备拟长期用于租赁。根据该设备当前的状况，估测其尚可使用年限为10年；根据市场调查，估测该设备的预期年收益为7500元；另外，又搜集到三个类似于被评估设备的参照物的销售和租金信息(见下表)。

要求：试用收益法评估该设备的价值。

选项

答案折现率按三个参照设备的实际收益率的算术平均值为准：折现率＝(6200÷44300×100%+6800÷42500×100%+8600÷57300×100%)÷3 ＝(14%+16%+15%)÷3 ＝15% [*]

解析

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按照《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位的质量责任和义务有()。

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

以下关于框架一剪力墙结构和剪力墙结构的说法中，正确的有()。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于地基基础(子单元)的安全性等级评级，下列说法中正确的是()。

道路主要受汽车荷载的反复作用和经受各种自然因素影响，路基、()是道路工程的主要组成部分。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为()。

专利成为专利资产所需要满足的要素有()。

()是指实际要素的形状和位置所容许的变动全量。

设线性表L=(a1，a2，…，an)(n＞2)，表中元素按值的递增顺序排列。对一个给定的值k，分别用顺序检索和二分法检索查找与k相等的元素，比较次数分别为s和b，若检索不成功，则s和b的数量关系是______。

下列诗句的作者最擅长写边塞诗的有()

1938年毛泽东最先提出“马克思主义中国化”命题的著作是（　　）。

不同的市场调查具有不同的程序，但基本可以分为三个阶段：()。

下列关于企业预算执行考核的表述，错误的是()。

企业应建立内部报告的评估制度，定期对内部报告的形成和使用进行全面的评估，重点关注内部报告的()。

地区发展模式所实施的策略，主要有()。

ThehypeoverMOOCs(MassiveOpenOnlineCourses)peakedfiveyearsago.【F1】SalmanKhan,aninvestmentanalystwhohadbegunte

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按照《建设工程质量管理条例》的规定，设计单位的质量责任和义务有()。

房地产价格是权益价格、房地产价格与用途相关是房地产价格的两个特征，另外房地产价格还具有个别性和()的特征。

以下关于框架一剪力墙结构和剪力墙结构的说法中，正确的有()。

按照《民用建筑可靠性鉴定标准》，关于地基基础(子单元)的安全性等级评级，下列说法中正确的是()。

道路主要受汽车荷载的反复作用和经受各种自然因素影响，路基、()是道路工程的主要组成部分。

由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为()。

专利成为专利资产所需要满足的要素有()。

()是指实际要素的形状和位置所容许的变动全量。

设线性表L=(a1，a2，…，an)(n＞2)，表中元素按值的递增顺序排列。对一个给定的值k，分别用顺序检索和二分法检索查找与k相等的元素，比较次数分别为s和b，若检索不成功，则s和b的数量关系是______。

下列诗句的作者最擅长写边塞诗的有()

1938年毛泽东最先提出“马克思主义中国化”命题的著作是（ ）。

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下列关于企业预算执行考核的表述，错误的是()。

企业应建立内部报告的评估制度，定期对内部报告的形成和使用进行全面的评估，重点关注内部报告的()。

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1938年毛泽东最先提出“马克思主义中国化”命题的著作是（　　）。