2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房)，价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。 2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买，丙对甲已经与乙就该房屋订

admin2016-06-26 42

问题 2月5日，甲与乙订立一份房屋买卖合同，约定乙购买甲的房屋一套(以下称01号房)，价格80万元。并约定，合同签订后一周内乙先付20万元，交付房屋后付30万元，办理过户登记后付30万元。
2月8日，丙得知甲欲将该房屋出卖，表示愿意购买，丙对甲已经与乙就该房屋订立合同一事并不知情。由于丙出价90万元，甲与丙签订了房屋买卖合同，约定合同签订后3日内丙付清全部房款，同时办理过户登记。2月11日，丙付清了全部房款，并办理了过户登记。2月12日，当乙支付第一笔房款时，甲说：房屋已卖掉，但同小区还有一套房屋(以下称02号房)，可作价100万元出卖。乙看后当即表示同意，但提出只能首付20万元，其余80万元向银行申请贷款。甲、乙在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改，其余条款未修改。
乙支付首付20万元后，恰逢国家出台房地产调控政策，乙不再具备贷款和购房资格。3月中旬，乙向人民法院提起以下诉讼：
(1)以甲“一房二卖”为由诉请法院确认甲丙之间的房屋买卖合同无效；
(2)以国家房地产贷款调控系不可抗力为由，请求与甲解除02号房的买卖合同。
5月20日，丙花3000元从商场购买B公司生产的热水器，B公司派员工李某上门安装。5月30日，李某从B公司离职，但经常到B公司派驻丙所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日，丙因热水器故障到该维修处要求B公司维修，碰到李某。丙对李某说：热水器是你装的，出了问题你得去修。见维修处负责人没有异议，李某便随丙去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
要求：
根据上述资料，回答下列问题。
乙是否有权与甲解除02号房的买卖合同?并说明理由。

选项

答案乙有权与甲解除02号房的买卖合同。根据规定，因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。在本题中，国家政策调整属于不可抗力，乙在政策调整后丧失贷款和购房资格，其合同目的无法实现，有权单方通知甲解除合同。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Pv1c777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列各项中，属于不正当竞争行为的是()。

在运输合同中，对货物毁损、灭失的赔偿额，当事人没有约定的，根据《中华人民共和国合同法》的规定，计算赔偿额的具体原则是()。

根据《中华人民共和国证券法》的规定，证券交易所是提供证券集中竞价交易的场所，进人证券交易所参与集中竞价交易的必须是()。

我国对经常项目外汇账户统一实行限额管理。境内机构上年度经常项目外汇支出占经常项目外汇收入的比例在80%以下的，其经常项目外汇账户保留现汇的比例；为其上年度经常项目外汇收入的()。

根据国有资产管理的有关规定，国有资产占有单位转让国有资产时，实际交易价格与评估结果达到一定比例的，应当向同级财政部门以及其他相关部门做出书面说明，该差异比例是()。

对以下知识产权的客体的申请的审查中，既有形式审查又有实质审查的是()。

申请专利的发明和实用新型在法定期限内，参加中国政府主办的国际展览会上首次展出，不丧失新颖性。该法定期限是()。

根据外商投资企业法律制度的规定，中外合作经营企业合作各方订立的合作协议、合作合同以及制定的企业章程的内容不一致时，其处理原则是()。

某重要的国有独资公司由甲国有资产监督管理机构出资。根据企业国有资产监督管理的规定，该国有独资公司的下列事项中，应当报请本级人民政府批准的事项有()。

根据反垄断法律制度的有关规定，行政机关滥用行政权力，实施限制竞争行为的，除法律、行政法规另有规定的，反垄断执法机构可以采取的处理措施是()。

下列关于会计档案管理的说法中错误的是()。

二板市场的主要目的有()。Ⅰ．扶持中小企业Ⅱ．为风险投资和创投企业建立正常的退出机制Ⅲ．为自主创新国家战略提供融资平台Ⅳ．为多层次的资本市场体系建设添砖加瓦

下列项目投资决策评价指标中，没有考虑资金的时间价值的是()。

下列行为中属于非法套汇行为的有()。

广告策划必须遵从()原则。

甲向乙借款5万元，以自己的汽车为抵押办理了抵押登记，抵押期间，丙向甲表示愿意购买该车，根据《中华人民共和国物权法》，下列说法中正确的是()。

工程队计划150天完成建筑，现计划30天后新增设备，提高20％工作效率，可以提前几天完成?()

以下关于函数的定义与调用的描述，正确的是()。

Completethesentencesbelow.ChooseNOMORETHANTWOWORDSfromthepassageforeachanswer.Writeyouranswersinboxes25and