某叔侄二人约定：侄子若将祖宅出售，叔父在同等条件下有权优先购买，侄子在未满足叔父优先购买权的情况下擅将祖宅售予第三人，叔父有权宣告买卖无效。后侄子在未告知其叔父的情况下，将祖宅高价售予不知情的第三人王某并办理了产权转移登记。根据物权法律制度的规定，下列说法

admin2016-06-26 38

问题某叔侄二人约定：侄子若将祖宅出售，叔父在同等条件下有权优先购买，侄子在未满足叔父优先购买权的情况下擅将祖宅售予第三人，叔父有权宣告买卖无效。后侄子在未告知其叔父的情况下，将祖宅高价售予不知情的第三人王某并办理了产权转移登记。根据物权法律制度的规定，下列说法不正确的有( )。

选项 A、叔父按照其与侄子的约定享有的优先购买权属于物权
B、叔父有权请求人民法院确认侄子与王某的买卖合同无效
C、叔父有权请求王某返还祖宅，王某的损失应当向侄子追偿
D、叔父有权请求侄子就未满足其优先购买权承担违约责任

答案A,B,C

解析叔侄二人的约定具有《合同法》意义上的效力，叔父享有的属于债权，而非物权，不具有对抗善意第三人的效力，因此，叔父无权请求宣告侄子与王某的合同无效，也无权请求王某返还房屋，但有权基于债权请求侄子承担相应的违约责任。

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根据《合同法》的规定，下列各项中，债权人不可以行使撤销权的情形有()。

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根据《票据法》的规定，在下列情况下，汇票持票人可以行使追索权的是()。

根据《合同法》的规定，赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起()内行使。

下列各项中，关于破产清算组的表述正确的有()。

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财务公司是()的产物。

下列政策工具中，属于选择性货币政策工具的有()。

公安机关对严重危害公共安全或者他人人身安全的精神病人送往指定的单位、场所加以监护的，应及时通知其()。

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甲企业把租用乙公司的一台吊车，于其破产案件受理前5个月擅自变卖，在甲企业被宣告破产后，下列选项中，乙公司保护其正当权益的方式是()。

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下列哪项对燥邪的叙述是不正确的

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公安机关对严重危害公共安全或者他人人身安全的精神病人送往指定的单位、场所加以监护的，应及时通知其()。

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