被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在500 000元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益

admin2009-02-13 37

问题被评估企业以机器设备向B企业直接投资，投资额占B企业资本总额的20%。双方协议联营10年，联营期满B企业将按机器设备折余价值20万元返还投资方。评估时双方联营已有5年，前5年B企业的税后利润保持在500 000元水平，投资企业按其在B企业的投资份额分享收益，评估人员认定被评估企业未来5年的收益水平不会有较大的变化，折现率设定为12%，投资企业的直接投资的评估值最有可能是( )元。

选项 A、500 000
B、473 960
C、700 000
D、483 960

答案B

解析

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某单层建筑物平面图如图6-5所示，屋面板顶标高为2．2m，砖墙厚240mm，屋面板厚100mm，无女儿墙，台阶上方有伸出外墙面1．5m的雨篷，其水平投影面积为2．8m2。外墙圈梁横断面尺寸为240mm×300mm，窗C-1为1500mm×1800mm，门M

用单价法编制施工图预算的主要工作有：A套预算定额单价；B计算工程量；C编制工料分析表；D计算各项费用汇总造价；E准备工作；F复核整理。工作步骤为()。

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。

在Word2010中编辑文档时，切换“改写”和“插入”状态的键是【】

We______thisvisitformonths—youcan’tcancelitnow.

男，72岁，慢性胃炎30年，近2周出现发作性胸痛，伴反酸、烧心、呃逆。要确诊胃食管反流病，最主要的检查是

A．附子B．干姜C．肉桂D．吴茱萸E．小茴香既能治厥阴头痛，又能治脾肾阳虚之五更泄的药物是()

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，工程预付款的总金额应不低于合同价格的()，分两次支付给承包人；第一次预付款的金额应不低于工程预付款总金额的()。

对于被假释的罪犯，在假释考验期限内，由(　　)予以监督。

Ⅱ．中小学教师如何开展行动研究?

设直线L：及平面π：4x-2y+z-6=0，则直线L()．

36.Mrs.Jones______illthisschoolsinceshecametothecity.

Traditionally,universitieshavecarriedouttwomainactivities:researchandteaching.Manyexpertswouldarguethatboththes

资产评估基础

资产评估师

某单层建筑物平面图如图6-5所示，屋面板顶标高为2．2m，砖墙厚240mm，屋面板厚100mm，无女儿墙，台阶上方有伸出外墙面1．5m的雨篷，其水平投影面积为2．8m2。外墙圈梁横断面尺寸为240mm×300mm，窗C-1为1500mm×1800mm，门M

用单价法编制施工图预算的主要工作有：A套预算定额单价；B计算工程量；C编制工料分析表；D计算各项费用汇总造价；E准备工作；F复核整理。工作步骤为()。

运用成本法评估土地使用权价值，考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。

在资产评估中，土地使用权的评估通常是按照其最佳用途为依据进行的，对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般以()体现出来。

某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8％，土地的还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产的综合还原利率应为()。

在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的()。

在Word2010中编辑文档时，切换“改写”和“插入”状态的键是【】

We______thisvisitformonths—youcan’tcancelitnow.

男，72岁，慢性胃炎30年，近2周出现发作性胸痛，伴反酸、烧心、呃逆。要确诊胃食管反流病，最主要的检查是

A．附子B．干姜C．肉桂D．吴茱萸E．小茴香既能治厥阴头痛，又能治脾肾阳虚之五更泄的药物是()

根据《水利水电工程标准施工招标文件》，工程预付款的总金额应不低于合同价格的()，分两次支付给承包人；第一次预付款的金额应不低于工程预付款总金额的()。

对于被假释的罪犯，在假释考验期限内，由( )予以监督。

Ⅱ．中小学教师如何开展行动研究?

设直线L：及平面π：4x-2y+z-6=0，则直线L()．

36.Mrs.Jones______illthisschoolsinceshecametothecity.

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对于被假释的罪犯，在假释考验期限内，由(　　)予以监督。