某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％、15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。要求：按综合法计算损耗率

admin2013-05-09 45

问题某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12％、15％、15％。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。
要求：
按综合法计算损耗率(年限法权重40％，打分法60％)。

选项

答案按综合法计算损耗率：损耗率=使用年限法损耗率×A₁+观察法损耗率×A₂=16．67％×40％+12．6％×60％=14．23％

解析

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资产评估实务（二）

资产评估师

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资产评估实务（二）

资产评估师

《统计法》规定：“统计调查表应当标明()等标志。”

统计人员依法进行政府统计调查活动时，向统计调查对象出示的有效证件包括()。

审计人员审计银行存款调节表应注意()。

社会审计人员对委托单位的责任表现在()。

甲公司口头聘请乙会计师事务所对其年度财务报表进行审计,审计在半个月后完成,收取审计费用4500元,此时审计人员应负的责任是()。

下列内部控制措施中，对货款的安全性起不到作用的是()。

使用年限超过一年,单位价值在规定标准以上,并且在使用过程中保持原有物质形态的资产称为()。

合理安排资本结构，有助于()。

圈梁区别于其他梁的主要特点有(　　　)。

有颜色代码的胶片调色程序是怎样的?

偏心压缩实际上就是轴向压缩和平面弯曲的组合变形问题。()

下列哪项是肾炎性肾病与单纯性肾病的最主要的区别

机体对创伤或感染代谢反应不同于禁食代谢反应的主要特点是

患者腰膝酸软，发白脱落，目昏暗，经诊断为肝肾精血亏虚证，在五行学说中属于()。

为了使谈判成功和达到预期目的，除掌握好谈判策略、时机和技巧外，还应有足够的(　　)。

在债券的票面价值中需要规定的因素有()。Ⅰ．票面价值的币种Ⅱ．资金使用方向Ⅲ．债券的票面金额Ⅳ．债券变现能力

以下不能正确表示代数式2ab／(cd)的C语言表达式是()。

改革开放以来，我们党对公有制认识上的一个重点突破就是明确了公有制和公有制的实现形式是两个不同层次的问题，公有制的实现形式是指资产或资本的：

作者认为《辞海》对“韦编三绝”的“韦”字解释有误，不能作为这一观点依据的一项是()。根据原文所给的信息，以下推断不正确的一项是()。

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资产评估师

《统计法》规定：“统计调查表应当标明()等标志。”

统计人员依法进行政府统计调查活动时，向统计调查对象出示的有效证件包括()。

审计人员审计银行存款调节表应注意()。

社会审计人员对委托单位的责任表现在()。

甲公司口头聘请乙会计师事务所对其年度财务报表进行审计,审计在半个月后完成,收取审计费用4500元,此时审计人员应负的责任是()。

下列内部控制措施中，对货款的安全性起不到作用的是()。

使用年限超过一年,单位价值在规定标准以上,并且在使用过程中保持原有物质形态的资产称为()。

合理安排资本结构，有助于()。

圈梁区别于其他梁的主要特点有( )。

有颜色代码的胶片调色程序是怎样的?

偏心压缩实际上就是轴向压缩和平面弯曲的组合变形问题。()

下列哪项是肾炎性肾病与单纯性肾病的最主要的区别

机体对创伤或感染代谢反应不同于禁食代谢反应的主要特点是

患者腰膝酸软，发白脱落，目昏暗，经诊断为肝肾精血亏虚证，在五行学说中属于()。

为了使谈判成功和达到预期目的，除掌握好谈判策略、时机和技巧外，还应有足够的( )。

在债券的票面价值中需要规定的因素有()。Ⅰ．票面价值的币种Ⅱ．资金使用方向Ⅲ．债券的票面金额Ⅳ．债券变现能力

以下不能正确表示代数式2ab／(cd)的C语言表达式是()。

改革开放以来，我们党对公有制认识上的一个重点突破就是明确了公有制和公有制的实现形式是两个不同层次的问题，公有制的实现形式是指资产或资本的：

作者认为《辞海》对“韦编三绝”的“韦”字解释有误，不能作为这一观点依据的一项是()。根据原文所给的信息，以下推断不正确的一项是()。

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为了使谈判成功和达到预期目的，除掌握好谈判策略、时机和技巧外，还应有足够的(　　)。