2012年1月，甲有房产原值8000万元，按照当地规定允许减除20％后按余值计税，4月将原值500万元房产出租，出租期限3年，租金2万元／月，其中4─6月为免租期，甲2012年应缴纳房产税( )万元。

admin2019-03-01 38

问题 2012年1月，甲有房产原值8000万元，按照当地规定允许减除20％后按余值计税，4月将原值500万元房产出租，出租期限3年，租金2万元／月，其中4─6月为免租期，甲2012年应缴纳房产税( )万元。

选项 A、64.44
B、65.34
C、65.49
D、66.54

答案D

解析甲应缴纳房产税为：2×6×12％+(8000-500)×(1-30％)×1.2％+500×(1-30％)×1.2％×6／12=66.54(万元)。选项D正确。本题考查房产税应纳税额的计算，计算时注意两点：一是个人所有非营业用的房产免征房产税；二是有免租期时对房产税的计征。

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税法

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