6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用

admin2009-03-28 35

问题 6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m²，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m²建筑面积归甲方，2000m²建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，资本化率为10%。问：

选项 A、30
B、34
C、36
D、40

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Qn9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

纳入房地产信用档案管理范围的人员包括()。

建立房地产信用档案的机构范围包括()。

下列关于房地产经纪分支机构的表述中，正确的有：()。

下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的有：()。

下列关于居间、代理、行纪三种经纪活动的表述中，正确的有：()。

经济发达国家最主要的房地产经纪业务类型是：()。

下列关于房地产抵押合同的表述中，错误的是：()。

房地产经纪机构应当在经营场所醒目位置明示的内容有：()。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

统率整体公关运作的核心是()

下列可引起血清钾增高的情况，应除外

在自己独处、无人监督的情况下，仍能按照医学道德规范的要求行事是指

呼气性呼吸困难常见于

某建筑工程基础采用灌注桩，桩径φ600mm，桩长25m，低应变检测结果表明这6根基桩均为工类桩。对6根基桩进行单桩竖向抗压静载试验的成果见表2．4—30所示，该工程的单桩竖向抗压承载力特征值最接近下列哪一选项?

2015年高考自主招生将全国乡镇农村中学纳入到招生计划中，向农村学生有较大倾斜，增加覆盖面和招录人数，为寒门学子创造更多进入名校的机会。这种现象不能促进()的实现。

谐音联想法属于学习策略中的()。