某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建 600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投

admin2010-06-15 51

问题某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m²。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建 600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m²的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。评估师依据的建筑面积应为( )m²。

选项 A、460
B、600
C、1000
D、以上三个面积都不行

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是：()。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是：()。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

支气管动脉栓塞术的并发症有()。

图示两根简支梁，一根材料为钢，另一根材料为铝。已知它们的抗弯刚度EI相同，在相同外力作用下，两者的不同之处为(　　)。

若政府对市场实行高于均衡价格的最低限价，会带来的后果是()。

发生较大质量事故，事故单位要在()小时内向有关单位提出书面报告。

以募集方式设立股份公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的30％，其余部分向社会公开募集。()

下列关于商用房贷款的表述，错误的是()。

预期收入理论带来的问题包括()。

下列关于期权的说法，正确的有()。

设都是正项级数．试证：(1)若收敛；(2)若收敛，且un单调减少，则收敛；(3)若都收敛；(4)若收敛．

ThomasR.SmithDriversCo.3489GreeneAve.Olympia,WA98502DearMr.Smith,Iwasvery(141)toreadyourletterofAugust1

房地产估价案例与分析

房地产估价师

下列关于房地产经纪合同的表述中，错误的是：()。

新建商品房销售代理业务流程中，房地产经纪机构完成任务所需时间通常比较长的是()阶段。

从社会效果来看，房地产经纪活动的目的是：()。

当事人之间对房地产经纪合同的履行有争议的，可以通过()方式处理。

佣金是经纪收入的基本来源，其性质是()的综合体。

因房屋灭失、土地使用权年限届满、他项权利终止等,权利人应当自事实发生之日起()日内申请房地产注销登记。

支气管动脉栓塞术的并发症有()。

图示两根简支梁，一根材料为钢，另一根材料为铝。已知它们的抗弯刚度EI相同，在相同外力作用下，两者的不同之处为( )。

若政府对市场实行高于均衡价格的最低限价，会带来的后果是()。

发生较大质量事故，事故单位要在()小时内向有关单位提出书面报告。

以募集方式设立股份公司的，发起人认购的股份不得少于公司股份总数的30％，其余部分向社会公开募集。()

下列关于商用房贷款的表述，错误的是()。

预期收入理论带来的问题包括()。

下列关于期权的说法，正确的有()。

设都是正项级数．试证：(1)若收敛；(2)若收敛，且un单调减少，则收敛；(3)若都收敛；(4)若收敛．

ThomasR.SmithDriversCo.3489GreeneAve.Olympia,WA98502DearMr.Smith,Iwasvery(141)toreadyourletterofAugust1

图示两根简支梁，一根材料为钢，另一根材料为铝。已知它们的抗弯刚度EI相同，在相同外力作用下，两者的不同之处为(　　)。