甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为195万元，则按土地价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为(

admin2009-11-16 40

问题甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m²的综合用地，地上有三幢房屋，临路为店面，院内有一处仓库和一处住宅用房，基本情况见下表：

如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元，住宅价值为195万元，则按土地价值进行分摊，店面应分摊的土地份额为( )。

选项 A、22.22%
B、33.61%
C、36.55%
D、37.80%

答案C

解析店面的土地价值=200-800×90%×1000=128(万元)，仓库的土地价值=200-500×85%×2000=115(万元)，住宅的土地价值=195-650×90%×1500=107.25(万元)，店面应分摊的土地份额=128/350.25=36.55%。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/R99f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

0

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)