A公司建设了一座涉外的商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便通过招标选择了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运营中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉

admin2015-12-31 35

问题 A公司建设了一座涉外的商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便通过招标选择了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运营中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉，大厦形象受到影响。随即A公司决定提前一年终止委托合同，自己组建物业管理机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录，在检查到空调机组时，因正值冬季，环境温度无法达到开机条件，在粗略看过机房后，接收人员便在“一切正常"的字样下签了名。春夏之交，在进行空调运行准备过程中发现，前管理公司对机组的维护保养工作做得很差，竟然在过去的一年里从未给机组加过油，有的机头已不能启动，需要更换部分零件。F公司要求A公司支付双方约定的提前终止委托管理的补偿费用，而A公司则认为F公司在受托期间未能正常履行其管理职责，造成设备受损，补偿费用要扣除设备受损部分的费用。F公司的律师不同意扣除补偿费用，故拿着有A公司工作人员“一切正常"签字的交接验收记录复印件向A公司提出了法律交涉。
【问题】
投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

选项 A、招标
B、委托
C、协议
D、邀请

答案C

解析《物业管理条例》第二十四条规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RObS777K

本试题收录于：物业管理实务题库物业管理师分类

物业管理实务

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

物业管理实务

物业管理师

保险标的发生保险责任范围内的损失，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任，赔偿金额的计算方式有()

用()制作钢结构，安全性大，自重较轻，适用于大跨度及多层、高层结构。

在拌制“严寒地区处于水位升降范围内的混凝土”时，所使用的水泥应优先选用()

()是国家通过立法对被保险人非因工疾病或患病或伤残而暂时丧失劳动能力、失去收入时，提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险。

人们在日常生活中所说的成本往往是“会计成本”，其包括()

社区文化的内容不包括()

下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：正确的建筑施工图的识图步骤是()

肌肉中氨基酸脱氨基作用的主要方式是

易与胰头肿块混淆的是

体格检查最易发现的阳性体征为本病发生的病因，哪些不正确

有一块接线板，其标注额定电压和电流容量时，下列表示中___________是正确的。

收入总额中的()收入为不征税收入。

利息和利率在工程经济活动中的作用主要包括()。

根据车船税法律制度的规定，下列各项中，属于货车计税依据的是()。

根据法的一般原理和违法行为的一般特点，可以将法律责任的构成要件概括为()。

Itisoftensaidthatthesubjectstaughtinschoolsaretooacademicinorientationandthatitwouldbemoreusefulforchildr