下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

admin2012-10-09 73

问题下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

选项 A、市场参与者的投机需求是房地产泡沫产生的直接诱因
B、可以用市场价格背离实际价值的程度来度量房地产泡沫
C、房地产泡沫产生的基础是土地有限性和稀缺性
D、金融机构压缩房地产信贷会加剧房地产价格上涨和促使泡沫形成

答案D

解析本题考核的是房地产泡沫的概念及其成因。房地产泡沫是指由于房地产投机引起的房地产市场价格与使用价值严重背离，脱离了实际使用者支撑而持续上涨的过程及状态。一般来说，房地产泡沫的成因，主要有三个方面。首先，土地的稀缺性是房地产泡沫产生的基础性。其次，投机需求膨胀是房地产泡沫产生的直接诱凶；再有，金融机构过度放贷是房地产泡沫产生的直接助燃剂。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对价格的定义,第一种“是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西”讲的是现象,第二种“是商品价值的货币表现”讲的是本质。对于房地产估价来说,主要是从()上把握房地产价格的“数量”。

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅现在能获得收益,而且能期望在未来持续获得收益。()

15年前出具的为某笔房地产抵押贷款服务的估价报告等估价资料,该笔房地产抵押贷款期限为20年,现在这些资料不用再继续保管。()

估价对象分析应在()中进行说明。

下列关于分界线说法正确的有()。

进行权益状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产权益状况下的价格。

叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论,使估价结果更具有说服力。()

某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200m2,从现在租赁出去,期限为2年,约定好月租金是180元/m2,且每年不变,附近类似门市的正常月租金是200元/m2、报酬率是10%,运营费用率为30%,则该门市现在带租约出售时的正常价格是()。

在新开发区内有一块土地,总面积是2000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/m2,则可转让土地的价格是()。

急性感染性心内膜炎最常见的致病菌是

销售商品收到货款时发生的现金折扣应冲减主营业务收入。()

Doesanyofyouhavea(n)________?MyfriendandIreallyneedyourhelpnow.

日射病的主要临床特征为()

风险识别的方法主要有(　　)。

某企业某月销售生产的商品确认销售成本100万元，销售原材料确认销售成本10万元，本月发生现金折扣1．5万元。不考虑其他因素，该企业该月计人到其他业务成本的金额为()万元。

教学目标必须严格遵守其原则性，有的教师因校、因课、因班制宜，根据具体教学实际编制教学目标，在内容和水平上有一定的弹性，留有余地。这种做法是错误的。()

完成某项工程，甲单独工作需要18小时，乙需要24小时，丙需要30小时。现按照甲乙丙的顺序轮班工作，每个人工作一个小时换班。当工程完工时，乙总共干了()

函数Int(Rnd(0)*10)的取值范围是______。

有三个关系R、S和T如下：由关系R和S通过运算得到关系T，则所使用的运算为()。

下列关于房地产泡沫的表述中，错误的是( )。[2007年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

对价格的定义,第一种“是为获得一种商品或劳务所必须付出的东西”讲的是现象,第二种“是商品价值的货币表现”讲的是本质。对于房地产估价来说,主要是从()上把握房地产价格的“数量”。

由于房地产的寿命长久,占用收益性房地产不仅现在能获得收益,而且能期望在未来持续获得收益。()

15年前出具的为某笔房地产抵押贷款服务的估价报告等估价资料,该笔房地产抵押贷款期限为20年,现在这些资料不用再继续保管。()

估价对象分析应在()中进行说明。

下列关于分界线说法正确的有()。

进行权益状况修正,是将可比实例房地产在其()的价格调整为在估价对象房地产权益状况下的价格。

叙述式报告能使估价人员有机会充分论证和解释其分析、意见和结论,使估价结果更具有说服力。()

某门市的土地剩余使用年限为3年,可出租面积200m2,从现在租赁出去,期限为2年,约定好月租金是180元/m2,且每年不变,附近类似门市的正常月租金是200元/m2、报酬率是10%,运营费用率为30%,则该门市现在带租约出售时的正常价格是()。

在新开发区内有一块土地,总面积是2000m2,可转让土地面积的比率是60%,预计可转让土地的价格是3000元/m2,则可转让土地的价格是()。

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销售商品收到货款时发生的现金折扣应冲减主营业务收入。()

Doesanyofyouhavea(n)________?MyfriendandIreallyneedyourhelpnow.

日射病的主要临床特征为()

风险识别的方法主要有( )。

某企业某月销售生产的商品确认销售成本100万元，销售原材料确认销售成本10万元，本月发生现金折扣1．5万元。不考虑其他因素，该企业该月计人到其他业务成本的金额为()万元。

教学目标必须严格遵守其原则性，有的教师因校、因课、因班制宜，根据具体教学实际编制教学目标，在内容和水平上有一定的弹性，留有余地。这种做法是错误的。()

完成某项工程，甲单独工作需要18小时，乙需要24小时，丙需要30小时。现按照甲乙丙的顺序轮班工作，每个人工作一个小时换班。当工程完工时，乙总共干了()

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有三个关系R、S和T如下：由关系R和S通过运算得到关系T，则所使用的运算为()。

风险识别的方法主要有(　　)。