2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出

admin2017-06-19 20

问题 2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用年限为46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2100万元，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％提取盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。

选项

答案2013年12月31日借：投资性房地产——公允价值变动 150 贷：公允价值变动损益 150

解析

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投资者投入的长期股权投资，应当按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成木，合同或协议约定价值不公允的，以公允价值作为初始投资成本。()

企业收到股票股利时，需要进行相应的账务处理。()

投资企业确认被投资单位发生的净亏损．应当以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，投资企业负有承担额外损失义务的除外。()

发行权益性证券支付的手续费、佣金应冲减股本溢价，并不计入合并成本；支付的评估费和审计费属于企业合并的直接相关费用，要计入合并成本。()

甲公司采用权益法进行长期股权投资的核算，则下列发生的事项中，会引起长期股权投资账面价值发生增减变动的有()。

投资企业对长期股权投资采用成本法核算，投资企业于当年分得的利润或者现金股利，是由投资前被投资单位实现的利润分配所得，应作为()入账。

对于同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，应当在合并日按照()作为长期股权投资的初始投资成本。

受托代理业务一般由委托方、受托方和受益人三方签订明确的书面协议。()

下列有关民间非营利组织应当将会费收入中非限定性收入明细科目的期末余额的结转，账务处理正确的是()。

IhavebeentotheWestLakethreetimes()1970.

下列哪一项是广义的国际经济法所调整的关系?()

知识是建设项目负责人整体素质的基础，扎实的专业知识、广博的知识面有助于综合素质的提高，知识素质大体可分为()。

道氏理论认为，(　　)最为重要。

甘美兰属于()地区的特色音乐。

很多画家都有美誉，请将下列画家及其获得的美誉用线连接起来。委拉斯贵支森林肖像画家莫奈真理画家塞尚印象派之父伦勃朗

在()SI参考模型中，会话层使用()层的服务来完成自己的功能。

Howthesebigstonesweremovedtothemountaintopsremainsa______,thatis,nobodyknowshow.

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投资者投入的长期股权投资，应当按照投资合同或协议约定的价值作为初始投资成木，合同或协议约定价值不公允的，以公允价值作为初始投资成本。()

企业收到股票股利时，需要进行相应的账务处理。()

投资企业确认被投资单位发生的净亏损．应当以长期股权投资的账面价值以及其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益减记至零为限，投资企业负有承担额外损失义务的除外。()

发行权益性证券支付的手续费、佣金应冲减股本溢价，并不计入合并成本；支付的评估费和审计费属于企业合并的直接相关费用，要计入合并成本。()

甲公司采用权益法进行长期股权投资的核算，则下列发生的事项中，会引起长期股权投资账面价值发生增减变动的有()。

投资企业对长期股权投资采用成本法核算，投资企业于当年分得的利润或者现金股利，是由投资前被投资单位实现的利润分配所得，应作为()入账。

对于同一控制下的企业合并，合并方以发行权益性证券作为合并对价的，应当在合并日按照()作为长期股权投资的初始投资成本。

受托代理业务一般由委托方、受托方和受益人三方签订明确的书面协议。()

下列有关民间非营利组织应当将会费收入中非限定性收入明细科目的期末余额的结转，账务处理正确的是()。

IhavebeentotheWestLakethreetimes()1970.

下列哪一项是广义的国际经济法所调整的关系?()

知识是建设项目负责人整体素质的基础，扎实的专业知识、广博的知识面有助于综合素质的提高，知识素质大体可分为()。

道氏理论认为，( )最为重要。

甘美兰属于()地区的特色音乐。

很多画家都有美誉，请将下列画家及其获得的美誉用线连接起来。委拉斯贵支森林肖像画家莫奈真理画家塞尚印象派之父伦勃朗

在()SI参考模型中，会话层使用()层的服务来完成自己的功能。

Howthesebigstonesweremovedtothemountaintopsremainsa______,thatis,nobodyknowshow.

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道氏理论认为，(　　)最为重要。