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  3. 某大型物流企业位于某建制镇辖区，年初占地面积20万平方米，其中幼儿园占地0．1万平方米，无偿提供给公安消防存放设施占地0．5万平方米，企业内绿化用地占地1．2万平方米，仓储货场占地18万平方米(用2016年6月1日批准征用的耕地建成)，管理办公用地0．2万

某大型物流企业位于某建制镇辖区，年初占地面积20万平方米，其中幼儿园占地0．1万平方米，无偿提供给公安消防存放设施占地0．5万平方米，企业内绿化用地占地1．2万平方米，仓储货场占地18万平方米(用2016年6月1日批准征用的耕地建成)，管理办公用地0．2万

admin2018-05-02  39
问题 某大型物流企业位于某建制镇辖区，年初占地面积20万平方米，其中幼儿园占地0．1万平方米，无偿提供给公安消防存放设施占地0．5万平方米，企业内绿化用地占地1．2万平方米，仓储货场占地18万平方米(用2016年6月1日批准征用的耕地建成)，管理办公用地0．2万平方米。2017年该企业发生如下业务：
    (1)3月在原有20万平方米基础上新征用耕地0．2万平方米和非耕地0．1万平方米，用于扩展物流装卸搬运区。
    (2)年初，该企业拥有建筑物原值4300万元，含露天游泳池原值200万元，幼儿园用房原值300万元，办公用房原值800万元，仓库原值3000万元(其中600万元原值的仓库在2012年作为投资与某单位联营物流业务，不承担风险，每月收取3万元固定收入，本年7月底投资期满，之后将仓库收回自用)；8月物流装卸搬运区完工并投入使用，增加房产原值400万元。
    (3)年初，该企业拥有小轿车4辆、中型载客汽车3辆、整备质量8吨的客货两用车2辆；5月购买登记整备质量5吨的载货汽车2辆；7月，一辆小轿车被盗，当月向公安机关报案；按规定办理了退税。
    (其他相关资料：该企业耕地占用税每平方米单位税额为18元；城镇土地使用税每平方米年单位税额为4元；房产税原值扣除比例为30％；车船税小轿车每辆年税额300元，中型载客汽车每辆年税额400元，载货汽车每吨60元。)
    要求：根据上述资料，回答下列问题。
该企业2017年应纳的房产税。
选项
答案该企业当年应纳的房产税＝(800＋3000－600)×(1－30％)×1．2％＋3×12％×7＋600×(1－30％)×1．2％×5／12＋400×(1－30％)×1．2％×4／12＝26．88＋2．52＋2．1＋1．12＝32．62(万元)。
解析
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