甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2012年12月31日起,甲公司将一项建筑物出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2012年12

admin2016-03-15  30

问题 甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。自2012年12月31日起,甲公司将一项建筑物出租给某单位,租期为4年,每年收取租金650万元。该投资性房地产原价为12000万元,预计使用年限为40年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧;至2012年12月31日已使用10年。2013年12月31日,甲公司在对该投资性房地产进行减值测试时,发现该投资性房地产的可收回金额为8800万元。假定不考虑相关税费,该投资性房地产对甲公司2013年利润总额的影响金额为(  )万元。

选项 A、250
B、350
C、450
D、650

答案B

解析 2013年计提折旧=12000/40=300(万元),2013年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=12000=12000/40×11=8700(万元),因可收回金额为8800万元,所以不需计提减值准备。该投资性房地产对甲公司。2013年利润总额的影响金额=650-300=350(万元)。
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