甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m2，绿地面积为10万m2，其中公共绿地面积为8万m2。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联

admin2022-03-17 22

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)在市区开发建设一居住区，紧邻一所中学和一座公路高架桥。该居住区用地面积为25万m²，绿地面积为10万m²，其中公共绿地面积为8万m²。住宅楼的供水管网分为上下两个区，下区由室外配水管网直接供水，上区由水泵加压后直接与水箱联合供水。甲企业在该项目论证时，分别使用财务净现值和财务内部收益率方法进行了投资项目经济评价。
财务内部收益率通常与( )相比较，以判断项目是否可行。

选项 A、银行贷款利率
B、行业发布的基准收益率
C、设定的基准收益率
D、投资者最低期望收益率

答案B,C,D

解析本题考查的是房地产投资项目经济评价指标和方法知识点。财务内部收益率(FIRR)的评价标准是：FIRR≥i_c(设定折现率)，则说明项目的盈利能力达到或超过了所要求的收益率，在经济上是可接受的。i_c通常为投资者可接受的最低收益率，也称为投资者要求的最低收益率或最低期望收益率、投资者最低满意收益率，一般为行业的基准收益率，应高于银行贷款利率。

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关于农用地开发，下列说法中最准确的是()。

适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐用地,特别是大中城市的区位条件好、交通便利的闹市区地块的出让的土地出让方式是()。

关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是()。

契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有（）的特点。

县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。()。

造成M地区销售额不理想的最主要因素是()。K、M、N地区的广告法比原计划分别增加10万元、0万元、5万元。结合营销理论，可以说明()。

()是国家各项制度和法律法规的总依据。

T形接头如图3—5所示。已知焊缝金属的许用切应力[r’]=100MPa，试设计角焊缝的焊脚尺寸K。

关于海绵状血管瘤，正确的是()

人们最易接受和采用的建设工程目标控制的措施是(　　)措施。

建设工程合同是指()。

中国古代宫殿布局的特点是严格的中轴对称、左祖右社、前朝后寝。()

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矢量图是常用的图形图像表示形式，(10)是描述矢量图的基本组成单位。

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关于农用地开发，下列说法中最准确的是()。

适用于投资环境好、盈利大、竞争性强的商业、金融业、旅游业和娱乐用地,特别是大中城市的区位条件好、交通便利的闹市区地块的出让的土地出让方式是()。

关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是()。

契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有（）的特点。

县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门对基本农田环境污染进行监测和评价，并定期向本级人民政府提出环境质量与发展趋势的报告。()。

造成M地区销售额不理想的最主要因素是()。K、M、N地区的广告法比原计划分别增加10万元、0万元、5万元。结合营销理论，可以说明()。

()是国家各项制度和法律法规的总依据。

T形接头如图3—5所示。已知焊缝金属的许用切应力[r’]=100MPa，试设计角焊缝的焊脚尺寸K。

关于海绵状血管瘤，正确的是()

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人们最易接受和采用的建设工程目标控制的措施是(　　)措施。

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