(2014年)2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下： (1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停

admin2020-03-26 61

问题 (2014年)2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
(1)2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
(2)2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
(3)2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。
(4)2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2 150万元。
(5)2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2 100万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10％提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
要求：
编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。

选项

答案2010年12月31日：借：投资性房地产 1 970 累计折旧 [(1 970－20)／50×4]156 贷：固定资产 1 970 投资性房地产累计折旧 156

解析

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对于为购建固定资产借款发生的利息支出，在交付使用并办理竣工决算手续前发生的，应予以资本化，将其计入固定资产的建造成本；在交付使用并办理竣工决算手续后发生的，则应作为当期费用处理。()

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每天需要的总能量应为如采用8%的牛奶，每天应给多少毫升

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对于为购建固定资产借款发生的利息支出，在交付使用并办理竣工决算手续前发生的，应予以资本化，将其计入固定资产的建造成本；在交付使用并办理竣工决算手续后发生的，则应作为当期费用处理。()

非同一控制下的企业合并中，因资产、负债的入账价值与其计税基础不同产生的递延所得税资产或递延所得税负债，其确认结果将影响购买日的所得税费用。()

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该单位本年的支出增长率为()。该单位的公用经费支出项月中有()。

我国古代诗歌按产生的时代排列，错误的有()。

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