赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入

admin2016-01-31 40

问题赵某将位于市区的一套住房按市场价值出租给李某居住，合同约定自2014年6月1日起租赁，并约定第一年1月1日一次性向租赁方收取30万元房屋租金。2015年12月31日，合同期满，李某决定以500万元的价格购买所租住房，已知赵某该房产是2014年4月购入，购入价格为300万元。
问题：
赵某出租住房应缴纳哪些税款，并计算出具体的金额?

选项

答案应缴纳营业税、城建税、教育费附加、房产税、个人所得税。一次性缴纳营业税：30×3％×10000×50％=4500(元) 一次性缴纳城建税、教育费附加：4500×(7％+3％)=450(元) 一共需要缴纳房产税：30×4％×10000=12000(元) 每月租赁应税所得：(300000÷19—4500÷19—450÷19一12000÷19)×(1—20％)=11917．89(元) 每月应纳个税：11917．89×10％=1191．79(元)

解析

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涉税服务实务

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根据《行政诉讼法》及司法解释规定，除当事人各方同意使用简易程序的案件可以使用简易程序外，一审法院认为事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的特定案件，同样可以使用简易程序。这些案件包括()。

王某向人民法院提起诉讼，请求与其妻李某离婚；诉讼进行过程中，王某突遇车祸身亡。根据民事诉讼法律制度的规定，针对本案人民法院应当()。

王某因非法出售增值税专用发票被判处有期徒刑5年，执行完毕后第3年，再次犯非法出售发票罪被判处有期徒刑7年。根据刑事法律制度的规定，人民法院对王某不能()。(不考虑存在其他量刑情节)

纳税人对法定受案范围内的税务具体行政行为不服，可以依法申请复议。下列税务具体行政行为中，纳税人不服，依法不可以申请复议的是()。

在下列客观事实所引起的纠纷中，应按照相邻关系的法律规定予以处理的有()。

根据票据法律制度的规定。下列关于票据质押背书的表述中，不正确的是()。

Georgehadgreatdifficultyinswimmingacrossthelake,buthefinallysucceededonhisfourth______.

个人独资企业存续期间登记事项发生变更的，应当在作出变更决定之日起的(　　)日内依法向登记机关申请办理变更登记。

一端固定一端自由的细长(大柔度)压杆，长为L(图a)，当杆的长度减小一半(图c)而且截面的尺寸都减小一半(图d)时，其临界载荷Fcr是原来的()。

导游服务的最终目标是()。

从一个具有N个结点的单链表中查找其值等于X结点时，查找成功的情况下，需平均比较()结点。

以犯罪实行行为是否终了为标准，可以把犯罪未遂划分为()。

•Readthearticlebelowaboutjobinterviewsandthequestions.•Foreachquestion(13-18),markoneletter(A,B,CorD)

涉税服务实务

税务师职业资格

根据《行政诉讼法》及司法解释规定，除当事人各方同意使用简易程序的案件可以使用简易程序外，一审法院认为事实清楚、权利义务关系明确、争议不大的特定案件，同样可以使用简易程序。这些案件包括()。

王某向人民法院提起诉讼，请求与其妻李某离婚；诉讼进行过程中，王某突遇车祸身亡。根据民事诉讼法律制度的规定，针对本案人民法院应当()。

王某因非法出售增值税专用发票被判处有期徒刑5年，执行完毕后第3年，再次犯非法出售发票罪被判处有期徒刑7年。根据刑事法律制度的规定，人民法院对王某不能()。(不考虑存在其他量刑情节)

纳税人对法定受案范围内的税务具体行政行为不服，可以依法申请复议。下列税务具体行政行为中，纳税人不服，依法不可以申请复议的是()。

在下列客观事实所引起的纠纷中，应按照相邻关系的法律规定予以处理的有()。

根据票据法律制度的规定。下列关于票据质押背书的表述中，不正确的是()。

Georgehadgreatdifficultyinswimmingacrossthelake,buthefinallysucceededonhisfourth______.

个人独资企业存续期间登记事项发生变更的，应当在作出变更决定之日起的( )日内依法向登记机关申请办理变更登记。

一端固定一端自由的细长(大柔度)压杆，长为L(图a)，当杆的长度减小一半(图c)而且截面的尺寸都减小一半(图d)时，其临界载荷Fcr是原来的()。

导游服务的最终目标是()。

从一个具有N个结点的单链表中查找其值等于X结点时，查找成功的情况下，需平均比较()结点。

以犯罪实行行为是否终了为标准，可以把犯罪未遂划分为()。

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个人独资企业存续期间登记事项发生变更的，应当在作出变更决定之日起的(　　)日内依法向登记机关申请办理变更登记。