某房地产开发公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的引发建设。A乡原耕地面积为100公顷，农业总人口为800人，现征用基本农田以外的耕地 4公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4.3万元、4.7万元、4.9万元。经商定，土地补偿费为该耕地前

admin2010-06-11 36

问题某房地产开发公司拟获得某城市规划区内A乡所有的集体土地从事经济适用房的引发建设。A乡原耕地面积为100公顷，农业总人口为800人，现征用基本农田以外的耕地 4公顷。该地前三年每公顷年产值分别为4.3万元、4.7万元、4.9万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的9倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的6倍。补征用土地上的附着物及青苗补偿费为30万元。
该房地产开发公司共计补偿费用( )万元。

选项 A、1800
B、1810
C、2800
D、2810

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,该房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。

市场法中,采用间接比较得出房地产状况修正系数为0,951,其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。()

由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格是()。

一套建筑面积100m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中的价款支付方式从成交日期分期支付，首期支付10万元，余款在未来一年分两期支付，每期支付10万元，则实际总价为()(假定年折现率为5％)。

根据财务杠杆原理，增加贷款在项目总投资中的比例，定能提高自有资金投资收益水平。()

某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1/3，那么，该物业投资的还本付息比率为()。

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有()。

界定房地产开发商与建筑承包商之间权利义务关系的合同通用条款,称为通用合同条件。()

房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向()。

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向监理单位发出保修通知。()

人是霍乱弧菌的，主要通过污染的或经口传播。致病因素主要是、和。

政策评估的技术多样化中，使用的技术有

A．单链RNAB．单链DNAC．双链RNAD．双链DNAE．单链DNA与单链RNA乙型肝炎病毒的基因组为

当高层建筑物内的冷、热水管和蒸汽管道，采用一般无缝钢管时，其工作压力的最低标准应为()。

影响计算机系统安全的主要因素有()。

在百分比线中，(　　)线最为重要。

下列行为，属于增值税视同销售的有()。

在四川成都的名胜古迹中，不属于全国重点文物保护单位的是()。

用于设置组件大小的方法是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,该房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为()万元。

市场法中,采用间接比较得出房地产状况修正系数为0,951,其依据是可比实例的房地产状况优于标准房地产状况得102分,估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况得97分。()

由政府价格主管部门或者其他有关部门，按照定价权限和范围制定的价格是()。

一套建筑面积100m2、单价3000元／m2、总价30万元的住房，在实际交易中的价款支付方式从成交日期分期支付，首期支付10万元，余款在未来一年分两期支付，每期支付10万元，则实际总价为()(假定年折现率为5％)。

根据财务杠杆原理，增加贷款在项目总投资中的比例，定能提高自有资金投资收益水平。()

某物业投资的月租金收入为10万元，经营费用占租金收入的50%，年还本付息数额相当于经营费用的1/3，那么，该物业投资的还本付息比率为()。

物业管理企业在确定写字楼租金时，一般要考虑的主要因素有()。

界定房地产开发商与建筑承包商之间权利义务关系的合同通用条款,称为通用合同条件。()

房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可以在接到评估价格通知后15日内，向()。

房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向监理单位发出保修通知。()

人是霍乱弧菌的________，主要通过污染的________或________经口传播。致病因素主要是________、________和________。

政策评估的技术多样化中，使用的技术有

A．单链RNAB．单链DNAC．双链RNAD．双链DNAE．单链DNA与单链RNA乙型肝炎病毒的基因组为

当高层建筑物内的冷、热水管和蒸汽管道，采用一般无缝钢管时，其工作压力的最低标准应为()。

影响计算机系统安全的主要因素有()。

在百分比线中，( )线最为重要。

下列行为，属于增值税视同销售的有()。

在四川成都的名胜古迹中，不属于全国重点文物保护单位的是()。

用于设置组件大小的方法是()。

人是霍乱弧菌的，主要通过污染的或经口传播。致病因素主要是、和。

在百分比线中，(　　)线最为重要。