张三将已经出租的房屋设定抵押,承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效? 假设赵五嫌此画装裱不精美,将其送到一装裱店装裱,由于赵五未付装裱费,于是装裱店将其画留置。一个月后的一天,王二在装裱店看到此画后非常喜欢,装裱店告知王二此画是其店主挂在

admin2014-07-01  34

问题 张三将已经出租的房屋设定抵押,承租人能否以抵押会损害自己的合法权益为由主张抵押无效?
假设赵五嫌此画装裱不精美,将其送到一装裱店装裱,由于赵五未付装裱费,于是装裱店将其画留置。一个月后的一天,王二在装裱店看到此画后非常喜欢,装裱店告知王二此画是其店主挂在店里展示的,因王二执意购买,于是装裱店将此画转让给了王二并交付。赵五听说此事后表示异议,装裱店的做法是否合法?

选项

答案装裱店的做法不合法。根据《物权法》第236条的规定,留置权人与债务人没有约定留置财产后的债务履行期间的,除鲜活易腐等不易保管的动产外,留置权人应给债务人两个月以上履行债务的期间,所以装裱店在一个月时不得行使留置权,其卖画行为属于无权处分。

解析
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