某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务： (1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。 (2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。

admin2015-08-16 18

问题某中外合资房地产开发公司，2014年发生以下业务：
(1)1月通过竞拍取得市区一处土地的使用权，支付土地出让金6 000万元，缴纳相关税费240万元。
(2)上述土地用于开发建设普通标准住宅楼、会所和写字楼各一栋，占地面积各为1／3。
(3)住宅楼开发成本3 000万元，分摊到住宅楼利息支出300万元，包括超过贷款期限的利息40万元。
(4)写字楼开发成本4,300万元，无法提供金融机构证明利息支出具体数额。
(5)与住宅楼配套的会所开发成本480万元，无法准确分摊利息支出，根据相关规定，会所产权属于住宅楼全体业主所有。
(6)9月份全部竣工验收后，公司将住宅楼出售，取得收入15 000万元；将写字楼作价9 000万元与他人联营开设一商场，收取固定收入，不承担经营风险，当年收到250万元。
其他相关资料：该房地产公司所在省规定，按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。
要求：根据以上资料，回答下列问题，每问需计算出合计数。
计算公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额。

选项

答案公司缴纳土地增值税时应扣除的开发成本的金额=3000+480=3480(万元)

解析

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税法

注册会计师

根据合同法律制度的规定，下列情形中，出卖人应承担标的物损毁、灭失风险的是()。

根据代理法律制度的规定，下列关于委托代理的表述中，不正确的是()。

出口货物增值税退税率是出口货物的实际增值税征税额与退税计税依据的比例。()

应税消费品计税价格明显偏低又无正当理由的，税务机关有权核定其计税价格，核定权限包括()。

下列关于资源税纳税义务发生时间的表述中，错误说法有()。

A．儿童期B．青春期C．性成熟期D．绝经过渡期E．老年期36岁女性属于()。

评定食品被细菌污染程度的指标是

甲公司进行一建筑工程施工招标，A、B、C三家公司及D、E两家公司所组成的联合体X投标，并均通过资格预审。在投标截止日期前，联合体X要求将K公司加入联合体中。在这种情况下，甲公司(　　)。

目前，上海、深圳证券交易所上市证券的分红派息，主要是通过中国结算公司的交易清算系统进行的，在办理了相关的申领手续后，红股、股息由交易清算系统自动派到投资者账上。(　　)

根据规定，下列关于犯罪中止的表述正确的是()。

推动组织变革的根本动因是()。

既是课程设计与实施的终点，又是课程设计与实施继续向前发展的起点的是()。

设语句inta=3；，当执行了以下语句后，变量a的值是______。a+=a-=a*a；

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根据合同法律制度的规定，下列情形中，出卖人应承担标的物损毁、灭失风险的是()。

根据代理法律制度的规定，下列关于委托代理的表述中，不正确的是()。

出口货物增值税退税率是出口货物的实际增值税征税额与退税计税依据的比例。()

应税消费品计税价格明显偏低又无正当理由的，税务机关有权核定其计税价格，核定权限包括()。

下列关于资源税纳税义务发生时间的表述中，错误说法有()。

A．儿童期B．青春期C．性成熟期D．绝经过渡期E．老年期36岁女性属于()。

评定食品被细菌污染程度的指标是

甲公司进行一建筑工程施工招标，A、B、C三家公司及D、E两家公司所组成的联合体X投标，并均通过资格预审。在投标截止日期前，联合体X要求将K公司加入联合体中。在这种情况下，甲公司( )。

目前，上海、深圳证券交易所上市证券的分红派息，主要是通过中国结算公司的交易清算系统进行的，在办理了相关的申领手续后，红股、股息由交易清算系统自动派到投资者账上。( )

根据规定，下列关于犯罪中止的表述正确的是()。

推动组织变革的根本动因是()。

既是课程设计与实施的终点，又是课程设计与实施继续向前发展的起点的是()。

设语句inta=3；，当执行了以下语句后，变量a的值是______。a+=a-=a*a；

甲公司进行一建筑工程施工招标，A、B、C三家公司及D、E两家公司所组成的联合体X投标，并均通过资格预审。在投标截止日期前，联合体X要求将K公司加入联合体中。在这种情况下，甲公司(　　)。

目前，上海、深圳证券交易所上市证券的分红派息，主要是通过中国结算公司的交易清算系统进行的，在办理了相关的申领手续后，红股、股息由交易清算系统自动派到投资者账上。(　　)