2015年年初某企业房产原值共计5000万元、占地80000平方米,其中厂房原值3000万元、占地63000平方米,企业办学校、托儿所的房产原值合计为1200万元、占地共10000平方米,企业办招待所原值800万元、占地5000平方米,企业厂区内绿化用地2

admin2017-01-02  27

问题 2015年年初某企业房产原值共计5000万元、占地80000平方米,其中厂房原值3000万元、占地63000平方米,企业办学校、托儿所的房产原值合计为1200万元、占地共10000平方米,企业办招待所原值800万元、占地5000平方米,企业厂区内绿化用地2000平方米。拥有载货汽车10辆,每辆整备质量为9.4吨,挂车5辆,每辆整备质量7.8吨。该企业2015年发生如下业务:
(1)6月30日将原值为300万元的厂房出租,合同载明每年租金24万元,租期3年。
(2)7月10日经批准新征用非耕地15000平方米,签订的土地使用权出让合同注明价款16万元。
(3)7月20日购置整备质量均为3.5吨的客货两用车2辆,合同载明总金额为10万元,购买发票上所载日期为7月20日。
(4)12月10日与运输公司签订一份运输保管合同,合同载明总金额为40万元,未分别注明运输费用及仓储保管费用的金额。
(5)12月20日从甲企业租入一台机器,签订的经营租赁合同注明月租金5000元,租期10个月,后因对方违约,合同没有履行。
已知:当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%;载货汽车车船税年税额20元/吨;城镇土地使用税年税额为10元/平方米;购销合同印花税税率为0.3‰,产权转移书据印花税税率为0.5‰,货物运输合同印花税税率为0.5‰,财产租赁合同印花税税率为1‰,仓储保管合同印花税税率为1‰。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
该企业2015年应缴纳房产税(    )万元。

选项 A、28.8
B、36.48
C、37.92
D、38.48

答案B

解析 该企业2015年应缴纳房产税=(3000+800)×(1-20%)×1.2%×6/12+(3000+800—300)×(1-20%)×1.2%×6/12+24/12×6×12%=18.24+16.8+1.44=36.48(万元)。
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