以下有关国有土地使用权转让的表述，正确的是：

admin2013-12-28 31

问题以下有关国有土地使用权转让的表述，正确的是：

选项 A、国有土地使用权转让的方式包括出售、交换、赠与和出租
B、未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让
C、通过转让方式取得土地使用权的土地使用者，其使用年限为土地使用权转让合同中约定的期限
D、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权

答案2,8

解析《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第19条规定：“土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。”由此可知，国有土地使用权转让的方式不包括出租，因为出租只是将土地使用权租赁给承租人使用，承租人支付租金，土地使用权的享有者仍是出租人。A项错误，B项正确。第22条规定：“土地使用者通过转让方式取得的土地使用权，其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。”由此，通过转让方式取得土地使用权的土地使用者，其使用年限不是土地使用权转让合同中约定的期限，而是土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。第26条规定：“土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。”C项错误，D项正确。

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试卷二

法律职业资格

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