某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减

admin2013-06-12 83

问题某房地产开发公司(简称W公司)准备在某市H乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于H乡集体所有。根据土地权出让合同约定,W公司获得的这块土地只能建设住宅。W公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W公司在其开发项目建设过程中,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在W公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期5年。游乐场建成开业数月后,W公司将其整体卖给了F娱乐公司。在游乐场开业两年后,G快餐公司要将快餐厅租给S餐饮公司经营,根据以上材料,请回答下列问题:
3.中介机构出示哪些材料可以合法预售该住宅项目?

选项 A、某乡政府核发的土地使用权证
B、当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明
C、W公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书
D、当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证

答案A,B,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

当交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，管理部门有权要求交易双方当事人更改成交价格，并通知双方按市场评估交纳有关税费。

当闲置土地被无偿收回时，需要撤销()。

下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是()。

拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁入是指()。

税收制度由纳税义务人、课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。()

下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是()。该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于()。

金融工具是指金融活动中以书面形式发行和流通的各种具有法律效力的凭证，包括()。

根据对比指标的性质差异和说明问题的特点，统计中的相对指标包括()。

在进行工程计价时，实物工程量的计量单位是由单位价格的计量单位决定的。单位价格的计量单位的对象越大，得到的工程估算越准确，反之，工程估算就较为粗略。()

根据工程量清单计价法，施工单位为从事高空危险作业的工作人员支付的危险作业意外伤害保险费属于()。

患者，男，16岁。全身水肿，大量蛋白尿，无血尿，肾功能正常，首次经泼尼松40mg／d治疗4周后，水肿明显减轻、尿蛋白有所减少。此时应

33岁男子，自述胸闷、心悸，时有胸痛。体检：心界不大，心尖部第一心音不弱，可闻第4心音，胸骨左缘3、4肋间可闻收缩期粗糙喷射性杂音。心电图示：V3～V4T波倒置

按照税制的结构，通常可将所得税制划分为(　　)。Ⅰ．分类所得税制Ⅱ．综合所得税制Ⅲ．二元或混合税制Ⅳ．三元税制

(1)迷路回不了家(2)树木被砍走(3)靠触摸路边树木回家(4)眼睛瞎了(5)好心人带路

从表中得知2014年1—5月该省城乡建设项目中平均项目规模为41266万元，其中：本年新开工18205万元，较上年同期的增长速度为20．6％，按照这样的增长速度计算，2015年同期开工()。

Isanti-whitebiasaproblem?Anewstudysayswhitesthinkdiscriminationagainstthemisabiggerproblemthananti-blackbias

机器语言和汇编语言都属于()。

Mr.Bascombwasupset.Attimeslikethishewishedhehadneverbecomeacandidateformayor.Everythinghadgonewronglythat

Aconvenientwayistosetthefoodonapieceofaluminumoil,______totheairforhalfanhour,andthencoveritwithadish

房地产基本制度与政策

房地产估价师

当交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，管理部门有权要求交易双方当事人更改成交价格，并通知双方按市场评估交纳有关税费。

当闲置土地被无偿收回时，需要撤销()。

下列关于临时建设和临时用地的管理说法正确的是()。

拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁入是指()。

税收制度由纳税义务人、课税对象、税基、税率、附加、加成和减免、违章处理等要素构成。()

下列可能导致普通商品住宅价格下降的因素是()。该城市“2001年度普通商品住宅价格/2002年度普通商品住宅价格”这一指标属于()。

金融工具是指金融活动中以书面形式发行和流通的各种具有法律效力的凭证，包括()。

根据对比指标的性质差异和说明问题的特点，统计中的相对指标包括()。

在进行工程计价时，实物工程量的计量单位是由单位价格的计量单位决定的。单位价格的计量单位的对象越大，得到的工程估算越准确，反之，工程估算就较为粗略。()

根据工程量清单计价法，施工单位为从事高空危险作业的工作人员支付的危险作业意外伤害保险费属于()。

患者，男，16岁。全身水肿，大量蛋白尿，无血尿，肾功能正常，首次经泼尼松40mg／d治疗4周后，水肿明显减轻、尿蛋白有所减少。此时应

33岁男子，自述胸闷、心悸，时有胸痛。体检：心界不大，心尖部第一心音不弱，可闻第4心音，胸骨左缘3、4肋间可闻收缩期粗糙喷射性杂音。心电图示：V3～V4T波倒置

按照税制的结构，通常可将所得税制划分为( )。Ⅰ．分类所得税制Ⅱ．综合所得税制Ⅲ．二元或混合税制Ⅳ．三元税制

(1)迷路回不了家(2)树木被砍走(3)靠触摸路边树木回家(4)眼睛瞎了(5)好心人带路

从表中得知2014年1—5月该省城乡建设项目中平均项目规模为41266万元，其中：本年新开工18205万元，较上年同期的增长速度为20．6％，按照这样的增长速度计算，2015年同期开工()。

Isanti-whitebiasaproblem?Anewstudysayswhitesthinkdiscriminationagainstthemisabiggerproblemthananti-blackbias

机器语言和汇编语言都属于()。

Mr.Bascombwasupset.Attimeslikethishewishedhehadneverbecomeacandidateformayor.Everythinghadgonewronglythat

Aconvenientwayistosetthefoodonapieceofaluminumoil,______totheairforhalfanhour,andthencoveritwithadish

按照税制的结构，通常可将所得税制划分为(　　)。Ⅰ．分类所得税制Ⅱ．综合所得税制Ⅲ．二元或混合税制Ⅳ．三元税制