采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。假设在2008年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2007年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正

admin2010-06-15 65

问题采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应( )。
假设在2008年9月1日，业主委托某估价机构重新评估该商业楼现时的抵押价值，若估价结果显示该商业楼的公开市场价值比2007年3月1日的公开市场价值增加了500万元。下列表述中正确的是( )。

选项 A、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押，500万元增值不能再次设立抵押权
B、原抵押权人认为该商业楼已全部抵押给原抵押权人，500万元增值不能对原抵押权人以外的债权提供担保
C、业主认为该500万元属于抵押物价值的新增部分，不属于抵押范围，若对抵押物拍卖，原抵押权人对该部分价值无优先受偿权
D、该500万元可再次抵押

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/T19f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的：()。

按照我国产业结构分类，房地产业属于：()。

房地产经纪人受理了房地产居间委托业务后，应当收集信息，并进行信息传播。信息传播的主要内容是()。

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()。

经房地产经纪人执业资格考试合格的，由()颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集的有关信息为()。

美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。

以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

最近,美国一家权威机构的报告预测,全美房地产经纪业的佣金收入目前为一年18.8亿美元,在三年以后,这个数学将会下降()个百分点。

恶露

女性，16岁，肺肾综合征，肾活检示急进性肾炎I型男性，13岁，以肾病综合征起病，肾活检示微小病变

患者，男，16岁。以进食海鲜为诱因，诱发血证，皮下紫斑遍身，并有鼻衄、齿衄，腹痛，便血尿血，发热，四肢关节疼痛，舌红苔黄，脉弦数。选方为

某技术方案估计年总成本费用为8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元，利息支出为210万元。则该技术方案的年经营成本为()万元。

机电工程项目索赔费用的分类有()。

对于在合同中规定了买方有权退货条款的销售，如无法合理确定退货的可能性，则符合商品销售收入确认条件的时点是()。

有青山绿水的地方就有茶香，有茶香的地方就有中国文化。茶、可可、咖啡并称世界三大饮料，但茶才是_的饮界领袖。茶虚静清雅，_了佛儒道各家精华，充满了中国滋味和中国精神。填入画横线部分最恰当的一项是：

A、Studentsfindithardtoprotecttheirrights.B、Studentscancomplaintolocaleducationauthorities.C、Companiesactaccordi

房地产估价案例与分析

房地产估价师

当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委托人()。

根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的：()。

按照我国产业结构分类，房地产业属于：()。

房地产经纪人受理了房地产居间委托业务后，应当收集信息，并进行信息传播。信息传播的主要内容是()。

房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在()。

经房地产经纪人执业资格考试合格的，由()颁发人事部统一印制，人事部、建设部用印的《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》。

房地产经纪人受理了委托业务后，首先应收集的有关信息为()。

美国全国房地产经纪自律性行业管理机构中以全国房地产()影响为最大。

以房地产买卖、交换、赠与取得土地使用权的,可以由()申请房地产登记。

最近,美国一家权威机构的报告预测,全美房地产经纪业的佣金收入目前为一年18.8亿美元,在三年以后,这个数学将会下降()个百分点。

恶露

女性，16岁，肺肾综合征，肾活检示急进性肾炎I型男性，13岁，以肾病综合征起病，肾活检示微小病变

患者，男，16岁。以进食海鲜为诱因，诱发血证，皮下紫斑遍身，并有鼻衄、齿衄，腹痛，便血尿血，发热，四肢关节疼痛，舌红苔黄，脉弦数。选方为

某技术方案估计年总成本费用为8000万元，其中外购原材料、燃料及动力费为4500万元，折旧费为800万元，摊销费为200万元，修理费为500万元，利息支出为210万元。则该技术方案的年经营成本为()万元。

机电工程项目索赔费用的分类有()。

对于在合同中规定了买方有权退货条款的销售，如无法合理确定退货的可能性，则符合商品销售收入确认条件的时点是()。

有青山绿水的地方就有茶香，有茶香的地方就有中国文化。茶、可可、咖啡并称世界三大饮料，但茶才是_______的饮界领袖。茶虚静清雅，_______了佛儒道各家精华，充满了中国滋味和中国精神。填入画横线部分最恰当的一项是：

A、Studentsfindithardtoprotecttheirrights.B、Studentscancomplaintolocaleducationauthorities.C、Companiesactaccordi

有青山绿水的地方就有茶香，有茶香的地方就有中国文化。茶、可可、咖啡并称世界三大饮料，但茶才是_的饮界领袖。茶虚静清雅，_了佛儒道各家精华，充满了中国滋味和中国精神。填入画横线部分最恰当的一项是：