某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销

admin2010-03-22 47

问题某房地产开发公司于2008年6月受让一宗土地使用权，依据受让合同支付转让方地价款8000万元，当月办妥土地使用证并支付了相关税费。自2008年7月起至2009年6月末，该房地产开发公司使用受让土地60%(其余40%尚未使用)的面积开发建造一栋写字楼并全部销售，依据销售合同共计取得销售收入18000万元。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计6200万元，开发销售期间发生管理费用700万元、销售费用400万元、利息费用500万元(只有70%能够提供金融机构的证明)。
(说明：当地适用的城市维护建设税税率为5%；教育费附加征收率为3%；契税税率为3%；购销合同适用的印花税税率为0.3‰；产权转移书据适用的印花税税率为0.5‰。其他开发费用扣除比例为4%)
要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用。

选项

答案该房地产开发公司土地增值额时可扣除的开发费用=500×70%+(4944+6200)×4%=795.76(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/T1Uc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

下列关于承销团的表述中，正确的有()。

当事人就同一建设合同另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以另行订立的建设工程合同作为结算工程价款的根据。()

黄某到海天家具城购买家具，其选定的一组家具价值1万元。海天家具城与黄某汀立了家具买卖合同，在下列的条款中，不正确的条款有()。

在买卖合同中，有关标的物的孳息，表述正确的是()。

变更票据上的金额的，属于票据的伪造，不属于票据的变造。()

根据有关规定，支票丧失后，失票人应向支票支付地基层人民法院提出公示催告的申请。该支票支付地是指()。

国务院证券监督管理机构依法履行职责，进行监督检查或者调查，被检查、调查的单位无权拒绝。()

企业租赁或承包给他人经营的,以()为纳税人。

下列行为中，应视同土地使用权转让征收契税的有()。

甲公司与乙公司分别签订了两份合同：一是以货换货合同，甲公司的货物价值200万元，乙公司的货物价值150万元；二是采购合同，甲公司购买乙公司50万元货物，但因故合同未能兑现。甲公司应缴纳印花税()。

王昌龄《从军行(其四)》的体裁是()

房屋内的大厅层高超过4．40m的，按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。[2003年考题]()

以下说法正确的是()。[2015年11月真题]

在总供求分析时，正确的是()。

在生产资料所有制所包含的诸方面经济关系中，决定生产资料所有制性质的最基本的经济关系是生产资料的(　　)。

根据合同法律制度的规定，下列选项中，建设工程施工合同无效的有()。

425×(3213-3189)+24×25=()。

实际消费量=结存量+购进量－废弃量－剩余量。

某公司上年度相关费用如表1所示，上一年度净产值为9780万元，本年度确定目标净产值为12975万元，目标劳动分配率同上一年。请根据上述资料，分别计算出该企业本年度目标人工成本总额及其目标人工成本的增长率。

税法

注册会计师

下列关于承销团的表述中，正确的有()。

当事人就同一建设合同另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以另行订立的建设工程合同作为结算工程价款的根据。()

黄某到海天家具城购买家具，其选定的一组家具价值1万元。海天家具城与黄某汀立了家具买卖合同，在下列的条款中，不正确的条款有()。

在买卖合同中，有关标的物的孳息，表述正确的是()。

变更票据上的金额的，属于票据的伪造，不属于票据的变造。()

根据有关规定，支票丧失后，失票人应向支票支付地基层人民法院提出公示催告的申请。该支票支付地是指()。

国务院证券监督管理机构依法履行职责，进行监督检查或者调查，被检查、调查的单位无权拒绝。()

企业租赁或承包给他人经营的,以()为纳税人。

下列行为中，应视同土地使用权转让征收契税的有()。

甲公司与乙公司分别签订了两份合同：一是以货换货合同，甲公司的货物价值200万元，乙公司的货物价值150万元；二是采购合同，甲公司购买乙公司50万元货物，但因故合同未能兑现。甲公司应缴纳印花税()。

王昌龄《从军行(其四)》的体裁是()

房屋内的大厅层高超过4．40m的，按其水平投影面积的2倍计算建筑面积。[2003年考题]()

以下说法正确的是()。[2015年11月真题]

在总供求分析时，正确的是()。

在生产资料所有制所包含的诸方面经济关系中，决定生产资料所有制性质的最基本的经济关系是生产资料的( )。

根据合同法律制度的规定，下列选项中，建设工程施工合同无效的有()。

425×(3213-3189)+24×25=()。

实际消费量=结存量+购进量－废弃量－剩余量。

某公司上年度相关费用如表1所示，上一年度净产值为9780万元，本年度确定目标净产值为12975万元，目标劳动分配率同上一年。请根据上述资料，分别计算出该企业本年度目标人工成本总额及其目标人工成本的增长率。

在生产资料所有制所包含的诸方面经济关系中，决定生产资料所有制性质的最基本的经济关系是生产资料的(　　)。