下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是( )

admin2015-05-16 79

问题下列关于房地产转让概念的理解，不正确的是( )

选项 A、房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押
B、房地产权属发生转移
C、张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让
D、转让后房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有

答案D

解析《城市房地产管理法》规定：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”显而易见，房地产转让的实质是房地产权属发生转移，张三的房屋转为李四所有，就是房地产转让。该法还规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”这项规定，是要求房产所有权与土地使用权的权利主体应当保持一致，避免出现房屋为张三所有，房基地使用权为李四所有的情况。

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物业管理基本制度与政策

物业管理师

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