某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值 4000万元，公司占用房产价值2000万元。2009年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2009年8月1日甲公司将其使用房产的30%

admin2010-03-25 24

问题某政府机关与甲公司共同使用一幢办公用房，房产价值6000万元，政府机关占用房产价值 4000万元，公司占用房产价值2000万元。2009年3月1日政府机关将其使用房产的40%对外出租，当年取得租金收入150万元。2009年8月1日甲公司将其使用房产的30%对外投资，不承担生产经营风险，投资期限4年，当年取得固定利润分红8万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为20%。根据上述资料，下列说法正确的有( )。

选项 A、政府机关免征房产税
B、政府机关应纳房产税18万元
C、甲公司应纳房产税17.76万元
D、甲公司应纳房产税7.68万元
E、该办公用房当年合计应缴纳房产税35.76万元

答案B,C,E

解析政府机关自用房产免征房产税，出租房产应从租计征房产税，应纳房产税=150×12%=18(万元)，所以选项A错误，选项B正确；甲公司应纳房产税=2000×70%×(1-20%)×1.2%+2000×30%×(1-20%)×1.2%×7÷12+8×12%=17.76(万元)，所以选项C正确，选项D不正确；该办公用房当年合计应缴纳房产税=18+17.76=35.76(万元)，所以选项E正确。

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