某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于 2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m2。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企

admin2010-01-10 93

问题某工业企业拥有一宗土地，因融资需要，计划以该土地使用权进行抵押贷款，并于 2007年9月5日委托某评估公司进行土地价格评估。该企业所拥有的土地位于华南H市，远离城区，为独立工矿用地，总面积1500m²。宗地西高东低，地下水位适中，东南角有一自采水井，用于企业生产生活取水(附近无市政供水管网)；宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形，种植有3m宽的挡风树木，四周有砖混围墙；宗地为红壤软土，种植本地草种，内有十字形道路，外有2km长的自建道路与某国道相连；宗地内有11栋建筑物，其中，办公楼1栋，仓库3栋，车间3栋，宿舍楼2栋，综合服务楼1栋，变电房1栋。企业用电来自3km外的变电站；企业通讯网络及设施齐全，土地使用无特别限制。假定你是该评估公司土地估价师，请回答以下问题。
根据上述条件，列出已知的宗地个别条件。

选项

答案已知的宗地个别条件 (1)宗地西高东低。 (2)宗地为多边形，不规则，北段边界为弧形。 (3)地下水位适中。 (4)红壤软土。 (5)不临路。 (6)面积1500m²。 (7)宗地内“四通一平”。 (8)无使用限制。

解析

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下列工程建设项目中，属于生产性工程项目的是()

根据我国现行规定，更新改造项目的分类标准是()。

根据我国《合同法》的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，其中仍具有法律效力的是独立存在的有关()的条款。

在下列项目融资方式中，需要组建一个特别用途公司SPC进行运作的是()。

对于非国家投资的项目而言，投资者在确定基准收益率时考虑的因素很多，但其基础因素为()。

在价值工程活动中进行功能评价时，可用于确定功能重要性系数的方法有

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

在价值工程活动中，价值指数VI的计算结果不同，采取的改进策略也不同。下列改进策略中正确的是()。

关于更名、更址注册登记，下列说法正确的是()。

土地登记的基本单元是()。

麻醉乙醚在常温下是

患者，18岁。从3米高处坠落致头部受伤，护士观察发现患者出现“熊猫眼样”青紫，鼻腔有清亮液体流出，考虑可能是

在三阶段设计中的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制()预先测算和限定工程造价。

下列清污机中，多用于水电站进水口拦污栅清污的是()。

根据《中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定》，()可以申请评定星级。

植物的根既是合成激素的主要器官，又是植物生长发育的基础。请回答下列相关问题。问题：图6中的①②③④依次对应图5中的，图6曲线体现了生长素作用的。

胡某花了1.5万元找刘某算命，后觉得刘某算得不准，将刘某告上法院索要算命款。对胡某与刘某之间的关系，下列表述中正确的是()。(2009年单选31)

—Lookattheformbelow.—Youwillhearawomanphoningacollegeaboutacourse.Stangrave&Hoxt

LIFESUCCESSANDSATISFACTION1Lifesatisfaction,whichcanbedefinedasgeneralhappinessorwellbeing,isrelatedtoseve

Paintinghasbeencontinuouslypracticedbyhumansforsome20,000years.Togetherwithotheractivities【C1】______ritualistic

土地估价案例与报告

土地估价师

下列工程建设项目中，属于生产性工程项目的是()

根据我国现行规定，更新改造项目的分类标准是()。

根据我国《合同法》的规定，对于无效合同或者被撤销的合同，其中仍具有法律效力的是独立存在的有关()的条款。

在下列项目融资方式中，需要组建一个特别用途公司SPC进行运作的是()。

对于非国家投资的项目而言，投资者在确定基准收益率时考虑的因素很多，但其基础因素为()。

在价值工程活动中进行功能评价时，可用于确定功能重要性系数的方法有

国家所有土地的所有权由()代表国家行使。

在价值工程活动中，价值指数VI的计算结果不同，采取的改进策略也不同。下列改进策略中正确的是()。

关于更名、更址注册登记，下列说法正确的是()。

土地登记的基本单元是()。

麻醉乙醚在常温下是

患者，18岁。从3米高处坠落致头部受伤，护士观察发现患者出现“熊猫眼样”青紫，鼻腔有清亮液体流出，考虑可能是

在三阶段设计中的技术设计阶段，根据技术设计的要求，通过编制()预先测算和限定工程造价。

下列清污机中，多用于水电站进水口拦污栅清污的是()。

根据《中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定》，()可以申请评定星级。

植物的根既是合成激素的主要器官，又是植物生长发育的基础。请回答下列相关问题。问题：图6中的①②③④依次对应图5中的________，图6曲线体现了生长素作用的________。

胡某花了1.5万元找刘某算命，后觉得刘某算得不准，将刘某告上法院索要算命款。对胡某与刘某之间的关系，下列表述中正确的是()。(2009年单选31)

—Lookattheformbelow.—Youwillhearawomanphoningacollegeaboutacourse.Stangrave&Hoxt

LIFESUCCESSANDSATISFACTION1Lifesatisfaction,whichcanbedefinedasgeneralhappinessorwellbeing,isrelatedtoseve

Paintinghasbeencontinuouslypracticedbyhumansforsome20,000years.Togetherwithotheractivities【C1】______ritualistic

植物的根既是合成激素的主要器官，又是植物生长发育的基础。请回答下列相关问题。问题：图6中的①②③④依次对应图5中的，图6曲线体现了生长素作用的。