甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月

admin2017-12-22 22

问题甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)于2013年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京城区的一块建设用地，2013年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》，2013年10月21日，甲公司缴纳了全部土地出让金，2013年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2014年3月，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丁银行借款5亿元，借款期限3年。甲公司与丁银行于2014年3月10日签订了书面抵押合同，并于2014年3月12日办理了抵押登记手续。此后，甲公司依法办理了各种立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设居民住宅。
甲公司在取得该居民住宅的商品房预售许可证明后，在广告中宣称其商品房“容积率不高于1．2”、 “绿地面积超过50％”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20％。
2014年9月1日，甲公司与王某签订了商品房预售合同，但未办理登记备案手续，双方对合同生效也没有其他约定。此外，商品房预售合同中未对容积率和公共绿地面积等问题作出约定。2014年9月10日，王某向甲公司交付了200万元的购房款。
2015年4月1日，甲公司交房时，王某发现该住宅小区的容积率超过2．0，绿地面积只有10％。王某在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。2015年6月5日，王某向人民法院提起诉讼，以此为由要求解除该商品房买卖合同，并要求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司在建造的居民住宅已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得了该房屋的所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。

解析

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人民法院受理破产申请后发生的债务，根据《破产法》的规定，下列各项中属于共益债务的有()。

被代理人出具的授权委托书授权不明的，()。

经济法是由经济法律规范所组成的,所以一切经济法律规范都属于经济法的内容。()

《企业破产法》规定，人民法院受理破产申请前的一定时间内，涉及债务人财产的无偿转让财产、以明显不合理的价格进行交易等行为，管理人有权请求人民法院予以撤销。这个期限是()。

根据规定，某些行业与外国投资者举办中外合资经营企业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。这些行业有(　　)。

根据企业兼并的有关规定，兼并方企业因兼并企业支付的价款数额较大或者一次付清确有困难的，在取得担保的前提下，可以分期付款，但分期付款应当遵循相关规定，该规定是()。

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患儿，女，7岁，因“少尿、水肿3天”入院。患儿3天前出现尿量减少，每日2～3次，每次约100ml，浓茶色，同时伴有眼睑水肿，以晨起较为明显，后加重至全身。该患儿早期最重要的护理措施是

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根据劳动合同法律制度的规定，下列各项中，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，用人单位与劳动者应当订立无固定期限劳动合同的情形有()。(2013年)

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我国新一轮课程改革是在教育面临严峻挑战的形式下提出的，其背景说明最全面的是()。

(1)SomepeoplelearnedeverythingtheyknowaboutKazakhstanfromBorat,thebuffoonishjournalistplayedbySachaBaronCoheni

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人民法院受理破产申请后发生的债务，根据《破产法》的规定，下列各项中属于共益债务的有()。

被代理人出具的授权委托书授权不明的，()。

经济法是由经济法律规范所组成的,所以一切经济法律规范都属于经济法的内容。()

《企业破产法》规定，人民法院受理破产申请前的一定时间内，涉及债务人财产的无偿转让财产、以明显不合理的价格进行交易等行为，管理人有权请求人民法院予以撤销。这个期限是()。

根据规定，某些行业与外国投资者举办中外合资经营企业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。这些行业有( )。

根据企业兼并的有关规定，兼并方企业因兼并企业支付的价款数额较大或者一次付清确有困难的，在取得担保的前提下，可以分期付款，但分期付款应当遵循相关规定，该规定是()。

A．增强润肺止咳作用B．增强补脾益气作用C．缓和药性D．长于益气补中E．滋阴降火蜜炙麻黄可()。

患儿，女，7岁，因“少尿、水肿3天”入院。患儿3天前出现尿量减少，每日2～3次，每次约100ml，浓茶色，同时伴有眼睑水肿，以晨起较为明显，后加重至全身。该患儿早期最重要的护理措施是

对于低压缩性黏土地基，建筑物在施工期间完成的沉降量与最终沉降量的比值，在下列何种数值范围之内?[2004年第144题]

应急灯的选择应满足下列要求()。

下列说法中不正确的是()。

根据劳动合同法律制度的规定，下列各项中，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，用人单位与劳动者应当订立无固定期限劳动合同的情形有()。(2013年)

一个人的性格特征主要表现在性格的________特征、理智特征、情绪特征和意志特征四个方面。

教师通过听写英语单词，了解学生的掌握情况。这种评价方式属于()

我国新一轮课程改革是在教育面临严峻挑战的形式下提出的，其背景说明最全面的是()。

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根据规定，某些行业与外国投资者举办中外合资经营企业时，合营各方应在合营合同中约定合营企业的合营期限。这些行业有(　　)。