2010年3月，自然人甲向乙银行贷款100万元，以自己的一套价值为120万元的房子为乙银行设定了抵押权，并办理了抵押物登记。2010年5月，甲又向丙银行贷款50万元，以自己的一辆汽车(价值50万元)抵押给丙银行，并未办理登记，仅交给丙银行一份抵押担保书。2

admin2021-08-03 31

问题 2010年3月，自然人甲向乙银行贷款100万元，以自己的一套价值为120万元的房子为乙银行设定了抵押权，并办理了抵押物登记。2010年5月，甲又向丙银行贷款50万元，以自己的一辆汽车(价值50万元)抵押给丙银行，并未办理登记，仅交给丙银行一份抵押担保书。2010年6月，甲将设定抵押的房子出租给自然人丁居住，并口头告知丁该房子已抵押的事实，丁仍然与甲签订了为期1年的房屋租赁合同。2010年7月，甲因资金需要，将抵押给丙银行的汽车以45万元的价格卖给了戊，未通知丙银行，也未告知戊该汽车已抵押的事实。2011年3月，乙银行的贷款到期，甲无力还贷，乙银行欲行使抵押权。2011年5月，丙银行的贷款到期，甲也无力偿还，丙银行也要行使抵押权。那么，下列说法不正确的是哪一项?( )

选项 A、若乙银行实现抵押权，自然人庚取得了甲的房屋的所有权，则庚不受甲、丁之间租赁合同的约束
B、承租人丁因前项情形受有损失的，应由自己承担损失
C、甲未经丙银行同意无权转让已经抵押给丙银行的汽车
D、丙银行有权向戊主张抵押权

答案B

解析因房屋已登记，乙银行享有抵押权；因汽车已交付，丙银行享有抵押权。依照《物权法》第190条，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权，A项正确。抵押人甲虽口头告知丁该房子已抵押的事实，但因未采取书面形式，依据《担保法解释》第66条第2款的规定，承租人丁的损失应由抵押人甲承担，故B项错误。依据《物权法》第191条的规定，CD项正确。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/UWUy777K

本试题收录于：试卷二题库法律职业资格分类

试卷二

法律职业资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

试卷二

法律职业资格

根据履行技术开发合同所完成的技术成果的归属和分享原则，委托开发所完成的发明创造，除合同另有约定外，申请专利的权利属于研究开发方。()。

技术转让合同包括()。

甲公司向乙公司支付预付款100万元，用于购买某种原材料。丙银行保证监督乙公司将该款专款专用。乙公司将其中的50万元挪作他用，购买了小汽车，丙银行未尽到监督义务。随后乙公司不能履行合同义务。丙银行()

依照《担保法》，在同一保证合同中，有两个以上保证人的，保证人对保证金额未作约定时，保证人对保证债务()。

某报社在一篇新闻报道中披露未成年人甲是乙的私生子，致使甲备受同学的嘲讽和奚落，甲因精神痛苦，自残左手无名指，给甲的学习和生活造成重大影响。按照我国现有法律规定，对该报社的行为应如何认定?()

甲为晚报社记者，一日在拍摄街景时偶遇几位时尚少女，迅速按下快门，该照片作为其采写的新城报道《新城新人》的配图在报纸上发表。下列说法中正确的有()。

2002年湖南发洪水，甲为救助自家和邻居被突然到来的洪水所困的财物，未经乙同意，使用了乙的小船。事后，乙要求甲支付使用费，为预防甲逃脱，遂扣下甲的一辆摩托车。乙的行为是()。

根据《海商法》的规定，以下事项中适用受理案件的法院所在地法律的是()。

A．督脉B．任脉C．两者均是D．两者均非(1994年第101，102题)经过会阴部的经脉是()

人员较少的企业，出纳人员可以兼管会计档案。()

海关监管出口货物装船的依据是经海关签章放行的装货单。()

下列各句中，加点的熟语使用恰当的一句是()。

医务社会工作者小张为脑卒中患者提供服务，下列做法中，最能体现社会工作“互动合作”特点的是()。

利用报文摘要算法生成报文摘要的目的是_________。

关于continue语句叙述不正确的是()。