D公司为一家上市公司，已公布的公司2014年财务报告显示，该公司2014年净资产收益率为4．8％，较2013年大幅降低，引起了市场各方的广泛关注。为此，某财务分析师详细搜集了D公司2013年和2014年的有关财务指标，如下表所示：要求：计算D公司2

admin2015-07-28 25

问题 D公司为一家上市公司，已公布的公司2014年财务报告显示，该公司2014年净资产收益率为4．8％，较2013年大幅降低，引起了市场各方的广泛关注。为此，某财务分析师详细搜集了D公司2013年和2014年的有关财务指标，如下表所示：

要求：
计算D公司2014年和2013年净资产收益率的差异。

选项

答案净资产收益率的差异=4．8％-12．96％=-8．16％

解析

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将投资性房地产转换为其他资产或者将其他资产转换为投资性房地产，关于转换日的确定，表述正确的有()。

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采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)。()

企业采用公允价值模式进行后续计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入其他业务成本或其他业务收入。()

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