某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m2，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m2，预计售价为 5000元/m2，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

admin2021-10-08 35

问题某房地产开发商通过有偿出让方式获得一块土地的使用权，土地面积为5000m²，拟投资开发一房地产项目。该项目固定成本为6000万元，单位面积的可变成本为2000元/m²，预计售价为 5000元/m²，则该房地产开发项目的容积率至少是( )。

选项 A、2.0
B、3.0
C、4.0
D、5.0

答案C

解析应先求取该房地产开发项目的总建筑面积，根据盈亏平衡分析，其盈亏平衡产量

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房地产估价师

未来开发完成后的房地产适宜出租或营业的，其价值适用()评估。

税收是影响房地产价格制度的政策因素之一，在买方市场条件下，减少房地产开发环节的税收会使房地产价格下降。()

在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有()。

在求取净收益中，运营费用包括()。

某宗房地产收益期限为35年，判断其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.2万元，报酬率为9%，该房地产的价格为()万元。

房地产投机是一种经济投机,它是利用房地产价格的涨落变化,通过在不同时期买进或卖出房地产,从价差中获取利润的行为。()

某套住宅总价30万元，套内建筑面积125m2，套内墙体面积20m2，分摊的共有建筑面积25m2，则该住宅每平方米建筑面积的价格为()。[2007年考题]

某工业用地总面积为3000m2，容积率为0.5，楼面地价为1000元/m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4.0，相应的楼面地价为1500元/m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。

某成交实例成交总价为24万元,分三期付款,首期付8万元,6个月后支付8万元,余款于一年后付清,假设年利率为5%,则该实例的实际价格是()万元。

在对资本主义工商业的社会主义改造过程中，当个别企业公私合营后，企业的利润实行________。

清骨散的主治证候是

关于Jefferson骨折，以下说法不正确的是

人们常说的“纸黄金”是指()。

增值税一般纳税人兼营不同增值税税率的货物，未分别核算不同税率货物销售额的，从高适用税率计算征收增值税。(　　　)

山海关四座城门中，气魄最大、保存最完整的是()。

咨询活动的基本原则有()。

()提出问题解决的五步模式，被人们看作是一种经典的解决问题过程的标志。

Whatistheman’sproblem?

ThewelfareofchildrenisapriorityfortheUN.In【B1】Europeand【B2】Asiatheresearchisfocussingonthosekept

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在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有()。

在求取净收益中，运营费用包括()。

某宗房地产收益期限为35年，判断其未来每年的净收益基本上固定不变，通过预测得知其未来4年的净收益分别为15.1万元、16.3万元、15.5万元、17.2万元，报酬率为9%，该房地产的价格为()万元。

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