下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

admin2020-06-22 34

问题下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

选项 A、一个开发建设项目，特别是大中型项目，要通过投资决策前的可行性研究，明确该项目的建设和投资是否可行，从而得出这项工程应不应该建或建设时应按哪种方案会取得最佳的效果，作为开发建设项目投资决策的依据
B、银行等金融机构都把可行性研究报告作为建设项日申请贷款的先决条件，实际上，他们不必对可行性研究报告进行全面、细致的分析评估，即可确定是否给予贷款
C、项目所需的资源供应的协议、合同都需根据可行性研究报告进行商谈。有关技术引进和设备进口必须在可行性研究报告审查批准后，才能据以同国外厂商正式签约
D、在可行性研究报告中，对项目的建设各项情况都进行了分析和论证，确定了原则，推荐了建设方案。报告批准后，规划设计工作就可据此进行
E、未经过可行性研究的开发建设项目，只要正确可以批准设计任务书，可以列入计划

答案A,C,D

解析 B项必须在分析评价后方可确定是否予以贷款。E项不能批准设计任务书，不能进行设计，不能列入计划。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Vjhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

房地产权利人转让房地产时，应向政府或政府授权的部门确定，公布的基准地价、标准定价、房屋重量价格及房地产市场价格资料。()

从全社会来看，报酬率与投资风险正相关，风险大的投资，其报酬率也高，反之则低。()

无风险报酬率和具有风险性房地产的报酬率，一般是指名义报酬率，尚未包含通货膨胀的影响。()

运营费用，是指维持房地产正常使用或营业的必要支处出，包括()等。

在运用移动平均法时，一般应按照房地产价格变化趋势进行移动平均。()

长期趋势可以消除房地产价格的()等不规则变动。

建筑物的重新购建价格是全新状况下的价格，应扣除折旧；土地的重新购建价格(具体为重新取得价格或重新开发成本)是在估价时点状况下的价格。()

某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元/m2，土地资本化率为10.8%。假设收益期限无限，该写字楼用地的价格为()万元。

某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,购买者要求的年收益率为12%,抵押贷款的年利率为8%,该房地产的价格为()。

肝中静脉()

Inthe1962movieLawrenceofArabia,onesceneshowsanAmericannewspaperreportereagerlysnappingphotosofmenlootingasa

A、脑干网状结构受压B、动眼神经受压C、海马沟被压D、环池阻塞或导水管闭塞E、四脑室受压小脑幕切迹疝患者的意识丧失是因为()

男性，70岁，脊柱手术后卧床2周，出现右侧小腿疼痛、紧束感，并逐渐出现水肿。预防该并发症的主要护理措施是

投资项目决策分析与评价阶段应考虑的外部环境方面可能存在的风险因素包括()。

自然人的民事行为能力因年龄(智力发育程度)或精神状态的差异，在法律上分别规定为有完全行为能力、()和无行为能力人。

在确定审计证据的可靠性时，下列表述中错误的是()。

f(χ1，χ2，χ3，χ4)＝XTAX的正惯性指数是2，且A2＝2A＝O，该二次型的规范形为_______．