按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建

admin2013-04-02 68

问题按照国家有关部门的统一部署，F市税务机关曾在前两年开展过土地增值税征收清算，其中涉及房地产开发企业甲开发的高档住宅小区××花园。该项目分为一期和二期。其中，一期于开展清算的上年3月建成，并于同年年底完成销售；二期当时刚刚完成地基建设。经核实，一期完成房屋建设10 000 m²，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率2．0，平均住房售价18 000歹元／m²(建筑面积)；土地使用权取得费用3000元／m²(土地面积)，开发建设及税费成本4000元／m²(建筑面积)，可销售面积的精装成本2000元／m²(建筑面积)；二期建设完成后，房屋面积8000 m²，其中不可售的公共设施用房占5％，建成后容积率1．6，预期售价20 000元／m²(建筑面积)，其他各项成本与一期相同(以上各成本、收入水平均为甲企业提供数据)。
请就上述内容，回答问题。
如果以一期项目为清算单位，企业开发收入核算数值为( )万元。

选项 A、17 100
B、18 000
C、32 300
D、34 000

答案A

解析

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土地管理基础与法规

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国家基本建设年度计划，是以批准的建设项目()所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。

房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种方式可称为()。

1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长()%，年平均增长7.7%。

建设工程结算一般由()编制。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

按服务范围和居民使用的频率，城市公共设施用地一般分成()。

根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式，级别基准地价属于()。

二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过()万m2。

初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资()亿元。

一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的()以上，才能起到改善气候的作用。

男，72岁。3周前左侧下颌前部肿痛。经消炎药治疗后现已缓解。查见残根，不松动，X线片见根尖周透射区约3mm×5mm。根尖部少量外吸收。当日应做的治疗为

失血量达到下列哪项指标时，就应该及时输血

一幢楼房通常由()等建筑平面图构成。

对材料费成本的控制是公路施工企业成本控制的重点。下列措施不是对材料的“物价”控制的是()。

银行、通讯、能源、有色等行业上市公司的主要市值目前集中在A股市场，因此价格的主导权在A股市场。(　　)

下列不属于个人所要负担的税收的选项为()。

《清高宗实录》，“文景之治”、《永乐大典》三个专名中的“高宗"，“文景"、“永乐”依次分别是()

试论师生关系的内涵及良好师生关系的特征。

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国家基本建设年度计划，是以批准的建设项目()所确定的投资总额及相应指标为依据而编制的。

房地产开发商通过预售房屋或出卖楼花，提前回收资金，从风险防范策略看，这种方式可称为()。

1995年，我国城镇居民家庭人均生活费收入达3893元，扣除物价因素，比1990年增长()%，年平均增长7.7%。

建设工程结算一般由()编制。

根据《中华人民共和国税收征收管理法》规定，纳税人应当自纳税义务发生之日起()日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

按服务范围和居民使用的频率，城市公共设施用地一般分成()。

根据我国城镇基准地价的性质及其表现形式，级别基准地价属于()。

二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过()万m2。

初步统计，2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元，比上年增长26.7%，平均每月增加投资()亿元。

一个地区的绿化覆盖面积至少应占用地的()以上，才能起到改善气候的作用。

男，72岁。3周前左侧下颌前部肿痛。经消炎药治疗后现已缓解。查见残根，不松动，X线片见根尖周透射区约3mm×5mm。根尖部少量外吸收。当日应做的治疗为

失血量达到下列哪项指标时，就应该及时输血

一幢楼房通常由()等建筑平面图构成。

对材料费成本的控制是公路施工企业成本控制的重点。下列措施不是对材料的“物价”控制的是()。

银行、通讯、能源、有色等行业上市公司的主要市值目前集中在A股市场，因此价格的主导权在A股市场。( )

下列不属于个人所要负担的税收的选项为()。

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试论师生关系的内涵及良好师生关系的特征。

银行、通讯、能源、有色等行业上市公司的主要市值目前集中在A股市场，因此价格的主导权在A股市场。(　　)