某市甲公司，2018年发生以下应税行为： (1)5月份与乙公司签订两份合同，其中货物运输保管合同注明运费30万元，保管费5万元，装卸费2万元；房屋租赁合同注明原值1 000万元的房产出租给乙公司开办快捷酒店，合同约定5月31交付使用，租期1年，年租金120

admin2021-09-29 38

问题某市甲公司，2018年发生以下应税行为：
(1)5月份与乙公司签订两份合同，其中货物运输保管合同注明运费30万元，保管费5万元，装卸费2万元；房屋租赁合同注明原值1 000万元的房产出租给乙公司开办快捷酒店，合同约定5月31交付使用，租期1年，年租金120万元。
(2)6月底自建的办公楼交付使用，其入账价值为1 500万元(不包括中央空调80万元)。
(3)7月份与丙公司签订技术转让合同，取得转让收入80万元，其中技术咨询费20万元。
(4)8月份股东会决定增资1 000万元，增资款当月到账。
(说明：以上金额均不含增值税，当地政府规定按房产原值一次扣除20％的余值计算房产税。)
根据上述资料，回答以下问题：
甲公司2018年自建的办公楼应缴纳房产税( )元。

选项 A、75 840
B、88 480
C、84 000
D、94 800

答案A

解析中央空调无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。应纳房产税=(1 500+80)×(1－20％)×1．2％×6÷12×10000=75 840(元)

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税法二

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