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试论典权关系。
试论典权关系。
admin
2019-03-13
22
问题
试论典权关系。
选项
答案
1.典权的概念和特征 典权是指支付典价、占有他人不动产而为使用、收益的物权。在典权关系中,支付典价而占有他人不动产者,为典权人;取得典价而提供自己的不动产于他人用益者,为出典人;该项不动产为典物。 典权具有以下特征: (1)典权的标的限于不动产。主要是房屋,故属不动产物权。 (2)典权根据设定典权的合同成立。 (3)典权是有期限物权,典权期限允许当事人自由设定,但其设定不得逾越法律限制的期限。典权期限通常为20年。典权期限届满,出典人可以用原典价回赎典物。 (4)典权以登记为生效要件。当事人订立典权合同之后,自登记之日起生效。 2.典权的主要内容 典权人根据典权,按照合同对典物进行占有、使用和收益,在设立典权的合同没有相反约定时,典权人有权转典、出租等;在典权期内,出典人出卖典物时,有留买权,即以相同价格优先购买。 典权人在享有权利的同时,负担下列主要义务:须对典物尽到善良管理人的注意义务;在典权期限届满、出典人按照约定回赎典物时,须将典物返还出典人。 3.典权的消灭 典权期限届满、典物灭失等,典权消灭。
解析
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民法题库成考专升本分类
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民法
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