R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商

admin2018-10-24 510

问题 R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。
在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商要求在动工时支付全额费用，施工需要一年。R公司将通过40年抵押贷款为土地和建设费用融资。抵押贷款每年年末需偿还＄118000。店内设施成本预计为＄100000，将被费用化。库存成本预计为＄100000。考虑到价格上涨的可能，公司希望在动工时就购买店内设施和库存。开业广告需＄50000，在动工时向广告公司支付定金。新店将于动工后一年开业。
R公司将在20年内采用直线法对建筑进行折旧，税率35％。R公司使用12％的预设回报率对项目进行评估。公司预计新店税后经营利润为＄1200000／年。
问题：
R公司管理层5年对新店进行一次评估，因为他们认为5年后的运营存在太多的不确定性。计算新店运营前5年的净现值(NPV)。

选项

答案预设回报率12％时5年年金系数为3．6048。因为店铺在1年后才能开业、现金才开始流入，因此需要将1年后的现金流折现至初始时刻。因此新店运营5年的净现值(NPV)=期初的现金流支出+运营期间的现金流量净觋值=一＄4250000+(＄1375000×3．6048)÷(1+12％)=＄175000。

解析

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转折性的GDP变动也会对证券市场产生深刻影响，关于此以下说法正确的是(　　)。

下列关于贴现收益率计算特点的说法，正确的有(　　)。

下列属于增值税征税范围的特殊项目有(　　)。

在计算外商投资企业和外国企业所得税时，下列说法正确的是(　　)。

差别比例税率是指一种税设两个或两个以上的比例税率。主要包括以下几种类型(　　)。

成本推动型的通货膨胀的动因主要有两个：一是供给垄断或供给不足；二是货币幻觉和模仿效应。(　　)

需求拉动论认为，通货膨胀的原因在于产品成本的提高，因而推动着物价上涨。(　　)

获取收益是投资的主要目的之一，收益率是投资人最关心的指标。所以，理财规划师在给个人和家庭理财时应选择收益性较高的金融工具。(　　)

潜在就业量是—个外生变量，它不取决于产量、消费、投资和价格水平等宏观经济变量。但另一方面，潜在就业量又不是固定不变的，它随着人口的增长而稳定增长。(　　)

理财规划师在行使代理权时，需注意的事项有()。[2006年11月二级真题]

心迷走神经末梢释放的神经递质是()

______isoftenthecase,onethirdoftheworkershaveover-fulfilledtheproductionplan.

55岁女性，绝经6年，阴道淋漓流血半个月。查体，外阴丰满，阴道有皱襞，子宫正常大小，右附件区可触及近新生儿头大质实肿物。对该患者该如何处置

小林是新患者秦某的责任护士，第一次与秦某交流就失败，以下哪项可能是导致失败的原因

粪标本采集，不正确的方法是

垫铁若采用坐浆法(有的行业称砂墩垫铁法)施工，当坐浆(砂墩)混凝土强度达到设计强度的()以上时，方可进行设备安装。

会计人员在工作中“懒”、“惰”、“拖”的不良习惯和作风，是会计人员违背会计职业道德规范中诚实守信的具体体现。()

“提运单号”栏应填()。“保费”栏应填()。

基本建设债券是标准化的国债()

某人着手犯罪时因意志以外的原因停止，这是()。

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潜在就业量是—个外生变量，它不取决于产量、消费、投资和价格水平等宏观经济变量。但另一方面，潜在就业量又不是固定不变的，它随着人口的增长而稳定增长。( )

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55岁女性，绝经6年，阴道淋漓流血半个月。查体，外阴丰满，阴道有皱襞，子宫正常大小，右附件区可触及近新生儿头大质实肿物。对该患者该如何处置

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