R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商

admin2018-10-24 568

问题 R公司是一家拥有150多家分店的家居装饰连锁店。R公司发现了一个极具吸引力的新店位置，要求财务规划总监准备一份分析报告，并就是否开设这家新店给出建议。
在准备分析报告时，财务总监发现：拟议地点的土地成本为＄500000，建设费用＄3500000。建筑承包商要求在动工时支付全额费用，施工需要一年。R公司将通过40年抵押贷款为土地和建设费用融资。抵押贷款每年年末需偿还＄118000。店内设施成本预计为＄100000，将被费用化。库存成本预计为＄100000。考虑到价格上涨的可能，公司希望在动工时就购买店内设施和库存。开业广告需＄50000，在动工时向广告公司支付定金。新店将于动工后一年开业。
R公司将在20年内采用直线法对建筑进行折旧，税率35％。R公司使用12％的预设回报率对项目进行评估。公司预计新店税后经营利润为＄1200000／年。
问题：
R公司管理层5年对新店进行一次评估，因为他们认为5年后的运营存在太多的不确定性。计算新店运营前5年的净现值(NPV)。

选项

答案预设回报率12％时5年年金系数为3．6048。因为店铺在1年后才能开业、现金才开始流入，因此需要将1年后的现金流折现至初始时刻。因此新店运营5年的净现值(NPV)=期初的现金流支出+运营期间的现金流量净觋值=一＄4250000+(＄1375000×3．6048)÷(1+12％)=＄175000。

解析

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财务决策

美国注册管理会计师（CMA）

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财务决策

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央行的外汇管理内容包括(　　)。

下列不涉及年金计算的业务有(　　)。

货币具有时间价值的原因是(　　)。

从货币控制的角度来讲，利率市场化是货币当局对利率的调控从直接管制方式转为间接调控方式的过程。(　　)

经常项目顺差会造成国内市场货币流通量过多，而资本项目顺差则不形成通货膨胀压力。(　　)

一国国际收支出现暂时不平衡，人们预期汇率水平不久会向相反方向变动，因此低价买入该种货币而在高价时卖出从而导致的资本流动属于保值性资本流动。(　　)

即使一国的自主性交易不能达到平衡，该国的国际收支在性质上也可能是平衡的。(　　)

金融控股公司可以分为纯粹金融控股公司和混合金融控股公司。其中纯粹金融控股公司中控股母公司的主要职能是监督管理，有具体的经营业务和投资功能，主要负责收购、兼并、新领域投资等活动。(　　)

外国公司在某一国子公司的利润应计入该国的国民生产总值。(　　)

理财规划师在行使代理权时，需注意的事项有()。[2006年11月二级真题]

A．手指蠕动或瘼疚，舌干绛而萎，脉虚B．夜热早凉，热退无汗，能食形瘦，舌红苔少C．手足心热甚于手足背，口燥咽干，舌绛不鲜，干枯而萎，脉虚D．神昏肢厥，舌绛E．神志时清时寐，舌苔垢腻虚风内动的辨证要点是

体内具有分化能力的最早的造血细胞是

房屋建筑工程中，施工企业应按照()提取安全生产费用。

套利定价模型(APT)与资本资产定价模型(CAPM)相比，其特点在于(　　)。

下列短期借款的信用条件和利率中，会使短期借款名义利率小于实际利率的有()。

___、_、_、___这四人合称“吴门四家”，又被称为“明四家”。

光的世界是丰富多彩的，光学器件在我们的生活、学习中有着广泛应用。你认为下面的介绍不符合实际的是()。

上表中，农村居民人均纯收入增加最多的年份为()根据上表，下列叙述正确的是()

在窗体中有一个名为Command1的命令按钮，事件代码如下：PrivateSubCommandlClick()Dimm(10)Fork=1To10m(k)=11-kNextkx=

A、Fiftystudents.B、Fortystudents.C、Twenty-fivestudents.D、Fifteenstudents.B

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一国国际收支出现暂时不平衡，人们预期汇率水平不久会向相反方向变动，因此低价买入该种货币而在高价时卖出从而导致的资本流动属于保值性资本流动。( )

即使一国的自主性交易不能达到平衡，该国的国际收支在性质上也可能是平衡的。( )

金融控股公司可以分为纯粹金融控股公司和混合金融控股公司。其中纯粹金融控股公司中控股母公司的主要职能是监督管理，有具体的经营业务和投资功能，主要负责收购、兼并、新领域投资等活动。( )

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_______、_______、_______、_______这四人合称“吴门四家”，又被称为“明四家”。

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上表中，农村居民人均纯收入增加最多的年份为()根据上表，下列叙述正确的是()

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即使一国的自主性交易不能达到平衡，该国的国际收支在性质上也可能是平衡的。(　　)

金融控股公司可以分为纯粹金融控股公司和混合金融控股公司。其中纯粹金融控股公司中控股母公司的主要职能是监督管理，有具体的经营业务和投资功能，主要负责收购、兼并、新领域投资等活动。(　　)

外国公司在某一国子公司的利润应计入该国的国民生产总值。(　　)

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___、_、_、___这四人合称“吴门四家”，又被称为“明四家”。