甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。经过一定的市场调研和分析，乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，伴随着国情的发展和人口老年化严重，就把项目瞄准在老年公寓

admin2022-10-27 23

问题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)计划在某城市投资开发一大型房地产项目，委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)进行全程营销策划。经过一定的市场调研和分析，乙公司在进行可行性研究之后认为该项目是可行的，伴随着国情的发展和人口老年化严重，就把项目瞄准在老年公寓上。
若该项目总建筑面积为200 000mm²，固定总成本为2亿元，单位变动成本为1 500元/m²，销售税率为15%，目标成本利润率为25%，那么该项目实现目标利润的销售价格是( )。

选项 A、2 941元/m²
B、3 125元/m²
C、3 235元/m²
D、3 922元/m²

答案C

解析目标利润单位价格=[(固定总成本+目标利润额)÷预计销售面积+单位变动成本]÷(1－销售税费率)=[(200 000 000十200 000 000×25％)÷200 000+1 500]÷(1－15％)=3 235元/m²。

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

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一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由()批准。

公司提取法定公益金的用途是()。

未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。()

下列关于地租的说法正确的有()。

土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、()、林地、牧草地、其他农用地。

根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。()

为更新土地资源数据，我国于2007年()开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。

影响土地利用的因素主要有()。

下列属于沉积岩主要特征是的()

简述民主革命和社会主义革命的相互关系。

体现“寓通于补，寄降于升”配伍特点的方剂是

患者，女性，60岁。突感心前区疼痛，血压70／50mmHg，经右旋糖酐40、多巴胺、间羟胺等处理后血压不升，中心静脉压18cmH2O，四肢厥冷且发绀，应给予以下哪项处理?()

在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权?()

在有担保流动资金贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有()。

到期风险附加率是指债权人因承担到期不能收回投出资金本息的风险而向债务人额外提出的补偿要求。(　　)

某企业向海关报明后将一台价值65万元的机械运往境外修理，机械修复后准时复运进境。假设该机械的关税税率为5%，支付的修理费和料件费为35万元(经海关审查确定)，该企业缴纳的关税应为1．75万元。()

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房地产经纪业务操作

房地产经纪人

一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩600公顷以上的，依法应由()批准。

公司提取法定公益金的用途是()。

未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件进行投资开发和利用的土地不得出租。()

下列关于地租的说法正确的有()。

土地分类中的农用地类别下的二级类别有耕地、()、林地、牧草地、其他农用地。

根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。()

为更新土地资源数据，我国于2007年()开始在全国范围内开展第二次土地调查工作。

影响土地利用的因素主要有()。

下列属于沉积岩主要特征是的()

简述民主革命和社会主义革命的相互关系。

体现“寓通于补，寄降于升”配伍特点的方剂是

患者，女性，60岁。突感心前区疼痛，血压70／50mmHg，经右旋糖酐40、多巴胺、间羟胺等处理后血压不升，中心静脉压18cmH2O，四肢厥冷且发绀，应给予以下哪项处理?()

在下列哪些情况下，政府可以依照土地管理法的规定，收回国有土地使用权?()

在有担保流动资金贷款中，为了有效规避抵押物价值变化带来的信用风险，贷款银行可以采取的措施有()。

到期风险附加率是指债权人因承担到期不能收回投出资金本息的风险而向债务人额外提出的补偿要求。( )

某企业向海关报明后将一台价值65万元的机械运往境外修理，机械修复后准时复运进境。假设该机械的关税税率为5%，支付的修理费和料件费为35万元(经海关审查确定)，该企业缴纳的关税应为1．75万元。()

Idon’tknowhowtoremembernewwords.Canyougiveme______?

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到期风险附加率是指债权人因承担到期不能收回投出资金本息的风险而向债务人额外提出的补偿要求。(　　)