某市现有一宗面积为2 000m2的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m2；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元／m2，第一年投入40

admin2013-03-26 43

问题某市现有一宗面积为2 000m²的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年，建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情，平均售价可达3800元／m²；开发建设过程中，建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元／m²，第一年投入40％，第二年投入60％，并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5．85％，销售税费为不动产总价的6％。开发公司要以不高于700 万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权，实现相当于不动产总价18％的利润率。
根据上述材料。回答问题：
影响建筑物价格的环境因素不包括( )。

选项 A、建筑物楼层
B、建筑物周边环境
C、建筑物用途
D、建筑物的设计

答案B,D

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

以下内容不属于收益行为的是()。

在以下形式中，()一般适用于即时结清、小额交易的行为。

()即行政强制执行机关对拒不履行不作为义务或不可替代作为义务的义务主体，科以金钱给付义务，以促使其履行义务的强制执行措施。

根据《行政处罚法》的规定，下列属于不予行政处罚的法定情形的是()。

对省级人民政府的复议决定不服的()。

李某租用张某的房屋，半年后李某借口无生活来源拒付租金，张某请求李某支付租金的诉讼时效应为()。

Longago,anoperationhadusuallytobedonewhilethesickmancouldfeeleverything.Thesickmanhadtobehelddownonata

Youngpeoplewhodrinkorusedrugsaremainlyinfluencedbyboththeirparentsandpeerpressure.Otherreasonstheytaket

药物流行病学的产生与下列因素有关：

活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应小于()。

某项目的总投资为3000万元，项目资本金为1500万元，年息税前利润为800万元，折旧和摊销100万元，应付利息80万元，运营期内的年平均净利润为600万元。该项目的资本金净利润率为(　　)。

合同生效后，当事人发现合同对质量的约定不明确，首先应当采用(　　)确定价款。

投标报价是以开拓市场，积累经验，向后续投标项目发展为目标，是国际工程投标报价策略中______。

错误选项为：B；正确写法为：2004协议年度是出口证书上关键的一栏，填写时应确保与货物实际出运的年度一致。提单显示货物出运年度为2004年，而许可证显示的配额年度为2005年，与信用证要求不符。

在水中自由地_，闲暇的时候挣脱一切_，到岸上享受晨风拂面，然后，一个华丽的俯冲，重新潜入关系之水，去做一条在波涛下微笑的鱼。填入画横线部分最恰当的一项是：

【B1】【B2】

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土地估价师

以下内容不属于收益行为的是()。

在以下形式中，()一般适用于即时结清、小额交易的行为。

()即行政强制执行机关对拒不履行不作为义务或不可替代作为义务的义务主体，科以金钱给付义务，以促使其履行义务的强制执行措施。

根据《行政处罚法》的规定，下列属于不予行政处罚的法定情形的是()。

对省级人民政府的复议决定不服的()。

李某租用张某的房屋，半年后李某借口无生活来源拒付租金，张某请求李某支付租金的诉讼时效应为()。

Longago,anoperationhadusuallytobedonewhilethesickmancouldfeeleverything.Thesickmanhadtobehelddownonata

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药物流行病学的产生与下列因素有关：

活动室、寝室、音体活动室应设双扇平开门，其宽度不应小于()。

某项目的总投资为3000万元，项目资本金为1500万元，年息税前利润为800万元，折旧和摊销100万元，应付利息80万元，运营期内的年平均净利润为600万元。该项目的资本金净利润率为( )。

合同生效后，当事人发现合同对质量的约定不明确，首先应当采用( )确定价款。

投标报价是以开拓市场，积累经验，向后续投标项目发展为目标，是国际工程投标报价策略中______。

错误选项为：B；正确写法为：2004协议年度是出口证书上关键的一栏，填写时应确保与货物实际出运的年度一致。提单显示货物出运年度为2004年，而许可证显示的配额年度为2005年，与信用证要求不符。

在水中自由地___________，闲暇的时候挣脱一切___________，到岸上享受晨风拂面，然后，一个华丽的俯冲，重新潜入关系之水，去做一条在波涛下微笑的鱼。填入画横线部分最恰当的一项是：

【B1】【B2】

某项目的总投资为3000万元，项目资本金为1500万元，年息税前利润为800万元，折旧和摊销100万元，应付利息80万元，运营期内的年平均净利润为600万元。该项目的资本金净利润率为(　　)。

合同生效后，当事人发现合同对质量的约定不明确，首先应当采用(　　)确定价款。

在水中自由地_，闲暇的时候挣脱一切_，到岸上享受晨风拂面，然后，一个华丽的俯冲，重新潜入关系之水，去做一条在波涛下微笑的鱼。填入画横线部分最恰当的一项是：