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  3. 下列关于土地增值税清算时相关问题的处理，表述错误的有( )。

下列关于土地增值税清算时相关问题的处理，表述错误的有( )。

admin2017-01-03  32
问题 下列关于土地增值税清算时相关问题的处理，表述错误的有(    )。
选项 A、土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至管理费用中计算扣除
B、房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，未开具发票的，扣留的质量保证金也可以计算扣除
C、房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
D、土地增值税清算时，已全额开具商品房销售发票的，按照发票所载金额确认收入；未开具发票或未全额开具发票的，以交易双方签订的销售合同所载的售房金额及其他收益确认收入
E、房地产开发企业支付给回迁户的补差价款，计入拆迁补偿费；回迁户支付给房地产开发企业的补差价款，应抵减本项目拆迁补偿费
答案A,B
解析 选项A：土地增值税清算时，已经计入房地产开发成本的利息支出，应调整至财务费用中计算扣除；选项B：房地产开发企业在工程竣工验收后，根据合同约定，扣留建筑安装施工企业一定比例的工程款，作为开发项目的质量保证金，在计算土地增值税时，建筑安装施工企业就质量保证金对房地产开发企业开具发票的，按发票所载金额予以扣除；未开具发票的，扣留的质量保证金不得计算扣除。
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