2. 工程
  3. 甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为中属于违规行为的有( )。

甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为中属于违规行为的有( )。

admin2022-03-16  2
问题 甲公司将其在建商品住宅项目转让给乙公司，下列行为中属于违规行为的有(          )。
选项 A、交易双方2月21日办理了土地使用权变更登记手续，同年3月16日持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案
B、乙公司3月18日以内部认购方式，收取有购买意向者每套住房3万元的诚意金，同年4月27日该项目取得商品房预售许可证
C、乙公司销售商品住宅时拒绝发放《住宅质量保证书》
D、为让业主及早入住，乙公司将未经验收的商品住宅直接交付给购房者
E、乙公司在办理商品房预售许可证后及时对外销售
答案B,C,D
解析 本题考查的是商品房住宅质量保证和使用说明制度知识点。没有取得商品房预售许可的房地产开发项目，不得通过“内部认购”“内部认定”“内部登记”等名目发布房地产广告。房地产开发企业应当在商品住房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋竣工后，必须经验收合格后方可交付使用。
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