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  3. 以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。 10月15日 多云 今天召开项目经理办公会，讨论增收节支的问题。工程部经理提出，现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间

以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。 10月15日 多云 今天召开项目经理办公会，讨论增收节支的问题。工程部经理提出，现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间

admin2015-11-13  46
问题 以下是某住宅物业项目经理的工作日志节选。
   10月15日    多云
今天召开项目经理办公会，讨论增收节支的问题。工程部经理提出，现在的特约维修服务收费标准是参照周边地区维修公司的标准制定的，基于项目维修人员在完成日常维修养护工作外，还有一定的富余时间，有能力多承接业主的特约维修服务，建议降低维修特约服务收费标准，以增加特约服务的业务量，从而增加项目的收入。大家经过讨论，认可了这一建议。
   10月21日    晴
进入第四季度了，物业费收缴率还未达到考核指标。经理办公会决定，于11月开展便民服务月活动，增进与业主的联络沟通，提升服务质量和业主满意度。
   10月30日    阴
今天6号楼电梯发生困人事故，导致业主吴阿姨身体擦伤，并引发心脏不适，去医院诊治花了1 600元医疗费。年初项目已投保电梯管理责任险，故向保险公司进行了索赔。
请回答下列问题：
有(    )情况的，电梯管理责任险的责任免除。
选项 A、意外事故造成电梯损坏
B、被保险人工作疏忽造成电梯坠落
C、突发暴雨造成电梯进水
D、保养过失使电梯运行中突发故障
答案A，C
解析 有下列情况的，电梯管理责任险的责任免除：
(1)由于自然灾害或意外事故等原因造成电梯本身的损坏；
(2)劳动管理部门对影响安全的有关问题提出限期整改后仍未改正的；
(3)保险责任事故发生后引起的各种间接损失；
(4)因电梯超载引起的损失和费用；
(5)其他不属于本保险责任范围内的损失和费用。
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