某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料： (1)A地块建筑面积为1000 m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋

admin2014-03-16 35

问题某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m²。估价师在该区域内收集到以下资料：
(1)A地块建筑面积为1000 m²，占地面积2000m²，是甲企业出地，乙企业出资建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m²，房屋建筑造价及有关税费总计2000元／m²。
(2)B地块土地面积为50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
(3)C地块土地面积为1500m²，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
(4)D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m²，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m²，土地还原率为6％。(5)各地块与待估地块比较系数如下表：

请就上述内容，回答7l～75小题的问题：
根据已知条件及比较案例选择的原则，应选择( )地块作为待估土地的比较案例。

选项 A、ABCD
B、ABD
C、BCD
D、ABC

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/X9of777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

根据合同法的规定，下列合同中有效的是()。

根据《民法通则》第一百三十四条的规定,承担民事责任的方式主要有()。

根据物权标的物独立性原则,在建筑物区分所有权的情况下,一建筑物被区分的特定部分,要成为建筑物区分所有权的客体,必须具备()要件。

《企业法人登记管理条例施行细则》规定:生产性公司注册资金不得少于()万元;以批发业务为主的商业性公司的注册资金不得少于()万元;咨询服务性的公司的注册资金不得少于()万元。

土地承包经营权的法律特征有()。

根据《土地管理法》第54条和《城市房地产管理法》第23条的规定,国有土地使用权划拨适用于()。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,国有土地使用权出让的最高年限分别是()。

我国目前的法律法规对土地使用权的规定有①设立;②出让;③转让;④出租;⑤出借;⑥赠与;⑦抵押;⑧登记。其中构成我国用益物权制度的主要内容的是()。

我国()规定,“任何组织或者个人不得侵占,买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。”

给长时间用氧的病人吸氧时哪种做法不妥

40岁农民，诊断左肺炎球菌肺炎，治疗上该患者应用青霉素800万U，2次／d静点，3天后体温未明显下降。左胸痛加重考虑可能为哪种原因引起

男性，50岁，肝炎病史20余年。近2个月来出现右侧季肋部持续胀痛，伴厌食、乏力和腹胀。查体：右侧肋缘下可触及到肿大的肝脏，质地坚硬，边缘不规则；AFP＞1000μg／L。有确定诊断意义的检查是

调制解调器的功能是实现()。

下列关于品德修养与德育的关系的表述，错误的是()。

有学者指出，婴儿对音乐和歌声的反应要比话语更强烈，对于六个月大的婴儿，母亲的歌声最容易让其入眠，同时，音乐旋律能反映人体自身的韵律，比如心跳和呼吸的节奏。下列哪项最符合上述论断?()

把下面的六个图形分为两类，使每一类图形都有各自的共同特征或规律，分类正确的一项是：

顺序存储方法是把逻辑上相邻的结点存储在物理位置【】的存储单元中。

冯.诺依曼(VonNeumann)在总结研制ENIAC计算机时，提出两个重要的改进是()。

早く医者に見て________ほうがいいですよ。