府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下： (1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2

admin2015-08-16 44

问题府城房地产开发公司为内资企业，公司于2011年1月一2014年2月开发东丽家园住宅项目，发生相关业务如下：
(1)2011年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款17 000万元，并规定2011年3月1日动工开发。由于公司资金短缺，于2012年5月才开始动工。因超过期限1年未进行开发建设，被政府相关部门按照规定征收土地受让总价款20％的土地闲置费。
(2)支付拆迁补偿费、前期工程费、基础设施费、公共配套设施费和间接开发费用合计2 450万元。
(3)201 3年3月该项目竣工验收，应支付建筑企业工程总价款3 150万元，根据合同约定当期实际支付价款为总价的95％，剩余5％作为质量保证金留存两年，建筑企业按照工程总价款开具了发票。
(4)发生销售费用、管理费用1 200万元，向商业银行借款的利息支出600万元，其中含超过贷款期限的利息和罚息150万元，已取得相关凭证。
(5)201 3年4月开始销售，可售总面积为45 000平方米，截至2013年8月底销售面积为40 500平方米，取得收入40 500万元；尚余4 500平方米房屋未销售。
(6)2013年9月主管税务机关要求房地产开发公司就“东丽家园”项目进行土地增值税清算，公司以该项目尚未销售完毕为由对此提出异议。
(7)2014年2月底，公司将剩余的4 500平方米房屋打包销售，收取价款4 320万元。(其他相关资料：①当地适用的契税税率为5％；②城市维护建设税税率为7％；③教育费附加征收率为3％；④其他开发费用扣除比例为5％。)
要求：根据以上资料，回答下列第9—1 9小问，如有计算，每问需计算出合计数。
计算2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额。

选项

答案2013年9月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本金额=(2450+3150)×90％=5040(万元)

解析

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甲公司向乙公司发出要约，欲向其出售一批货物。要约发出后，甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约。根据合同法律制度的规定，甲公司撤回要约的通知应当()。

根据证券法律制度的规定，下列关于上市公司公开发行优先股的表述中，正确的有()。

对国有资产中无形资产的评估，下列说法正确的有()。

纳税人在计算应纳税所得额时,下列经营业务的收入可以分期确定()。

下列各项中，应当征收印花税的项目有()。

按照关税的有关规定，进出口货物的收发货人或他们的代理人，可以自缴纳税款之目起1年内，书面声明理由，申请退还关税。下列各项中，经海关确定可申请退税的有()。

某煤矿的洗煤厂2004年10月生产洗煤1000吨，销售了700吨．已知综合收回率为80%，原煤的资源税税率为2元/吨．该企业当月应纳资源税为()元。

需用抗凝管采血的检查是

证明数集{(-1)n+}有且只有两个聚点ξ1=-1和ξ2=1．

制备丙酮的方法有()。

胆固醇系结石胆汁中胆汁酸组成发生如何改变

导致根尖周病的主要感染途径是

FIDIC《施工合同条件》适用于(　　)。

我国现行的工程结算方式不包括(　　)。

第一次在国家层面的正式文件中使用“素质教育”概念的是()。

A、Justlistthenameoftheirschools.B、Listthegradesoftheirqualifications.C、Keepthelistshortandbrief.D、Includeeve

Thegeneraldirectoroftheprojectorderedthatthework______atonce.

税法

注册会计师

甲公司向乙公司发出要约，欲向其出售一批货物。要约发出后，甲公司因进货渠道发生困难而欲撤回要约。根据合同法律制度的规定，甲公司撤回要约的通知应当()。

根据证券法律制度的规定，下列关于上市公司公开发行优先股的表述中，正确的有()。

对国有资产中无形资产的评估，下列说法正确的有()。

纳税人在计算应纳税所得额时,下列经营业务的收入可以分期确定()。

下列各项中，应当征收印花税的项目有()。

按照关税的有关规定，进出口货物的收发货人或他们的代理人，可以自缴纳税款之目起1年内，书面声明理由，申请退还关税。下列各项中，经海关确定可申请退税的有()。

某煤矿的洗煤厂2004年10月生产洗煤1000吨，销售了700吨．已知综合收回率为80%，原煤的资源税税率为2元/吨．该企业当月应纳资源税为()元。

需用抗凝管采血的检查是

证明数集{(-1)n+}有且只有两个聚点ξ1=-1和ξ2=1．

制备丙酮的方法有()。

胆固醇系结石胆汁中胆汁酸组成发生如何改变

导致根尖周病的主要感染途径是

FIDIC《施工合同条件》适用于( )。

我国现行的工程结算方式不包括( )。

第一次在国家层面的正式文件中使用“素质教育”概念的是()。

A、Justlistthenameoftheirschools.B、Listthegradesoftheirqualifications.C、Keepthelistshortandbrief.D、Includeeve

Thegeneraldirectoroftheprojectorderedthatthework______atonce.

FIDIC《施工合同条件》适用于(　　)。

我国现行的工程结算方式不包括(　　)。