某市现有一宗面积为2 000m2的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元/m2;开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元/m2,第一年投入40

admin2013-03-26  38

问题 某市现有一宗面积为2 000m2的住宅用地,某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼。预计开发建设期2年,建成后即可全部售出。根据当地同类住宅市场行情,平均售价可达3800元/m2;开发建设过程中,建筑费、专业费和不可预见费可控制在1 500元/m2,第一年投入40%,第二年投入60%,并在各年内均匀投入。贷款年利息率为5.85%,销售税费为不动产总价的6%。开发公司要以不高于700 万元的代价取得该宗地70年期的土地使用权,实现相当于不动产总价18%的利润率。
根据上述材料。回答问题:
不动产开发建设周期包括(    )。

选项 A、土地取得期
B、租售期
C、工程建设期
D、规划设计和工程预算期

答案B,C,D

解析
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