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甲企业属于粮食购销企业,由于城镇规划,拆迁原仓库后,有近两亩的空地,办理有关手续后,甲企业决定与建筑商乙企业联合开发,甲企业出土地,建筑商乙企业出资金,建成后的房产50%归甲企业,50%归建筑商乙企业,甲企业所得的50%的房产准备全部出售。 要求:上述业
甲企业属于粮食购销企业,由于城镇规划,拆迁原仓库后,有近两亩的空地,办理有关手续后,甲企业决定与建筑商乙企业联合开发,甲企业出土地,建筑商乙企业出资金,建成后的房产50%归甲企业,50%归建筑商乙企业,甲企业所得的50%的房产准备全部出售。 要求:上述业
admin
2013-01-15
40
问题
甲企业属于粮食购销企业,由于城镇规划,拆迁原仓库后,有近两亩的空地,办理有关手续后,甲企业决定与建筑商乙企业联合开发,甲企业出土地,建筑商乙企业出资金,建成后的房产50%归甲企业,50%归建筑商乙企业,甲企业所得的50%的房产准备全部出售。
要求:上述业务除按规定缴纳企业所得税外甲企业还应缴纳哪些税费?并简述理由。
选项
答案
甲企业还应缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、契税及土地增值税。 1.甲单位和建筑企业通过土地使用权和房屋所有权的相互交换,甲单位发生了转让土地使用的行为,应按营业税“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”纳税; 2.甲单位将分得的房屋销售,则又发生了销售不动产行为,也应对其销售收入再按“销售不动产”缴纳营业税; 3.甲企业应按缴纳的营业税为依据缴纳城市维护建设税、教育费附加; 4.甲单位取得房屋的所有权,应按取得房屋价值缴纳契税; 5.甲企业如果将分得的房产转让的,还要按规定缴纳土地增值税。
解析
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涉税服务实务题库税务师职业资格分类
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涉税服务实务
税务师职业资格
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