在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

admin2011-03-29 32

问题在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

选项 A、由于房地产开发商在开发建设一个项目时,自有资金往往只占到投资总额的20%~30%,其余部分都要通过金融机构借款或预售楼花的方式筹措,故资金使用成本即利息支出对开发商最终获利大小的影响极大
B、据有关资料表明,一些大型商业房地产开发项目的财务成本达到了建筑安装工程成本的40%~50%
C、从目前的利率水平来看,外币贷款利率较低,仅为2%~5%,但未来增长的可能性较大,且存在汇兑损失和汇率风险
D、人民币贷款利率从1993年初的15%左右曾一度上升到18%~22%,但由于国家近年数次调低利率,2000年贷款利率水平已降至6%左右

答案C

解析其中数据应为8%~9%。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“替代原理”的体现。()

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

边际消费倾向,是指收入每增加一个单位所引起的消费变化。()

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要()一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

甲施工企业与乙施工企业合并，则原来甲的员工与甲签订的劳动合同()。

血糖基本来源靠食物提供。()

Almosteveryonehasahobby.Ahobbycanbe【C1】peopleliketodointheirsparetime.Ahobbycan【C2】themwithinter

对于需要静脉输液的成年人，使用头皮针进行静脉穿刺时优先选择的血管是

我国对外开放政策的最根本内容是：

()可以为内部审计部门提供最直接的第一手资料和记录。

A.thehighestmountainsB.asbungeejumpingC.becuredD.toseekdangerA.diseasescouldnoteasily【T13】_____

Thenurseryisbrightandcheerful.

【B1】【B9】

Whichstatementisnottrue?

在房地产开发项目财务评价中主要变量分析过程中,有关贷款利率的相关知识理解的说法不正确的选项是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某写字楼的采光受到影响。为克服该影响，改造该写字楼照明系统需花费30万元，每年增加电费等运营费用5万元。该写字楼的预期剩余经济寿命为30年，报酬率为8%。该写字楼因采光受影响造成的损失为()万元。

最高最佳使用包括用途、规模、集约度和档次上的最佳、可以帮助确定估价对象最佳用途的经济学原理是()。

保险价值是将房地产投保时,为确定保险金额提供参考依据而评估的价值。评估保险价值时,估价对象的范围应视所投保的险种而定。()

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“替代原理”的体现。()

新开发土地价格=()+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润。

边际消费倾向,是指收入每增加一个单位所引起的消费变化。()

企业在清核资产时对自己拥有的房地产进行估价,房地产开发商对其参加政府举行的土地使用权拍卖,招标出让活动拟报出的购买价格进行评估。()

从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要()一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

随着估价行业的发展,对估价精度要求越来越高,以及对估价对象越来越复杂,估价目的越来越多,估价人员应有适当的专业分工。()

甲施工企业与乙施工企业合并，则原来甲的员工与甲签订的劳动合同()。

血糖基本来源靠食物提供。()

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对于需要静脉输液的成年人，使用头皮针进行静脉穿刺时优先选择的血管是

我国对外开放政策的最根本内容是：

()可以为内部审计部门提供最直接的第一手资料和记录。

A.thehighestmountainsB.asbungeejumpingC.becuredD.toseekdangerA.diseasescouldnoteasily【T13】_____

Thenurseryisbrightandcheerful.

【B1】【B9】

Whichstatementisnottrue?

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