甲公司2010年度至2015年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下： (1)2010年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5000万元，建造期为12个月，甲公司于2010年1月1日向乙公司预付20％

admin2015-05-26 25

问题甲公司2010年度至2015年度发生的与一栋办公楼有关的业务资料如下：
(1)2010年1月1日，甲公司与乙公司签订合同，委托乙公司为其建造一栋办公楼。合同约定，该办公楼的总造价为5000万元，建造期为12个月，甲公司于2010年1月1日向乙公司预付20％的工程款，7月1日和12月31日分别根据工程进度与乙公司进行工程款结算。
2010年1月1日，该办公楼的建造活动正式开始，甲公司通过银行向乙公司预付工程款1000万元；7月1日，甲公司根据完工进度与乙公司结算上半年工程款2250万元，扣除全部预付工程款后，余款以银行存款支付给乙公司。
(2)2010年1月1日，为建造该办公楼，甲公司向银行专门借款2000万元，资本化的借款利息为155万元。
(3)2010年12月31日，该办公楼如期完工，达到预定可使用状态并于当日投入使用，甲公司以银行存款向乙公司支付工程款2750万元。该办公楼预计使用年限为50年，预计净残值为155万元，采用年限平均法计提折旧。
(4)2013年12月31日，甲公司与丙公司签订租赁协议，约定将该办公楼以经营租赁的方式租给丙公司，租赁期为2年，甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，2013年12月31日该办公楼的公允价值为5100万元。
(5)2014年12月31日，该办公楼公允价值为5000万元。
(6)2015年12月31日，租赁合同到期，甲公司将该办公楼以4800万元的价格售出，款项已存银行，假定不考虑相关税费。
要求：根据上述资料，假定不考虑其他因素，分析回答下列问题。(答案中的金
额单位用万元表示)
针对事项(1)和(2)的会计处理正确的是( )。

选项 A、借：预付账款 1000
  贷：银行存款 1000
B、借：在建工程 2250
  贷：预付账款 1000银行存款 1250
C、借：在建工程 155
  贷：应付利息 155
D、借：财务费用 155
  贷：应付利息 155

答案A,B,C

解析

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