2. 司法
  3. 为了建设某公立学校，某省现需征收甲村非基本农田30公顷，在征收完该土地后，以划拨的方式提供该土地，来建设该公立学校，下列有关说法正确的是?

为了建设某公立学校，某省现需征收甲村非基本农田30公顷，在征收完该土地后，以划拨的方式提供该土地，来建设该公立学校，下列有关说法正确的是?

admin2014-11-25  18
问题 为了建设某公立学校，某省现需征收甲村非基本农田30公顷，在征收完该土地后，以划拨的方式提供该土地，来建设该公立学校，下列有关说法正确的是?
选项 A、征收30公顷土地应当由国务院批准
B、划拨该土地时，应当签订土地适用权划拨合同
C、若学校建成后，由于学生锐减，导致学校荒废，决定转让该学校，有批准权的政府可以按照国务院规定决定不办理土地使用权出让手续
D、若学校建成后，由于学生锐减，导致学校荒废，决定出租学校教室，则收益应当上缴有批准用地的政府
答案C
解析 A项错误，根据《土地管理法》第45条规定：“征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田；(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。”B项错误，根据《城乡规划法》第37条规定：“在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。”可知并不需要签订合同。C项正确，根据《城市房地产管理法》第40条第2款规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”D项错误，根据《城市房地产管理法》第56条规定：“以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”
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