某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己

admin2010-06-11 63

问题某开发公司通过拍卖方式获得一块土地进行住宅开发建设，总地价8000元，拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位较高，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕，剩余30%用作出租用房，并且还清了所有贷款。
按照城市用地的适用性评价，该用地属于( )。

选项 A、一类用地
B、二类用地
C、三类用地
D、四类用地

答案B

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

本着平等互利的原则，经原建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。()

假设开发法具体可为房地产投资者提供()。

某宗土地面积2000m2，土地单价1600元／m2，建筑密度40％，建筑总楼层16层，则楼面地价为()。

某幢大厦的总建筑面积为10000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

下列关于成本法的有关论述，哪些是正确的：()。

在求取建筑物折旧时，如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的，下列说法中不正确的是()。

在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。()

预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的()。

开发项目总投资中资本金或借贷资金所占比例的变动不会对项目评估结果产生较大的影响。()

有的企业不编制工艺路线，而用车间分工明细表来顶替，这在生产中是不允许的。

以下错误的一项是

某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15％，方案的寿命期为15年，则该技术方案的净现值为()。

通过施工过程中对安全技术措施计划实施情况的安全检查，纠正不符合安全技术措施计划的情况，保证安全技术措施的贯彻和实施，属于施工安全的控制程序中的()。

教师公正是教师职业道德的基本要求，包括坚持真理、秉公办事、奖惩分明。()

根据我国《宪法》的规定，下列有关公民基本权利的宪法保护的表述，正确的是()。

十进制数121转换成二进制整数是

IfnoevidencecouldbeprovidedtoproveMartinisguilty,hewillsoonbe______bythepolice.

SolarPowerThesunis【T1】.It【T2】.Peoplehavecreateddifferentwaysto【T3】__.Activesolarenergy【T4】

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房地产估价师

本着平等互利的原则，经原建设部、人事部、商务部和国务院港澳事务办公室同意，2003年11月4日中国房地产估价师学会与香港测量师学会签署了内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书。()

假设开发法具体可为房地产投资者提供()。

某宗土地面积2000m2，土地单价1600元／m2，建筑密度40％，建筑总楼层16层，则楼面地价为()。

某幢大厦的总建筑面积为10000m2房地总价值为6000万元，其中土地总价值为2000万元。某人拥有该大厦的一部分，该部分的建筑面积为100m2，房地价值为80万元，则按土地价值分摊方法计算该人占有的土地份额为()。

下列关于成本法的有关论述，哪些是正确的：()。

在求取建筑物折旧时，如果建筑物经济寿命晚于土地使用期限结束的，下列说法中不正确的是()。

在房地产开发中，开发商所投入的资金大部分以固定资产形式存在于房地产商品中。所以对开发商来说，不论其开发模式如何，其投入开发的资金大部分均不属于流动资金的性质。()

预售收入用于后续开发建设投资的比例属于房地开发项目经济评价基础参数中的()。

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以下错误的一项是

某技术方案的初期投资额为1500万元，此后每年年末的净现金流量为400万元，若基准收益率为15％，方案的寿命期为15年，则该技术方案的净现值为()。

通过施工过程中对安全技术措施计划实施情况的安全检查，纠正不符合安全技术措施计划的情况，保证安全技术措施的贯彻和实施，属于施工安全的控制程序中的()。

教师公正是教师职业道德的基本要求，包括坚持真理、秉公办事、奖惩分明。()

根据我国《宪法》的规定，下列有关公民基本权利的宪法保护的表述，正确的是()。

十进制数121转换成二进制整数是

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